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Excelente lote de 9500 m2, ubicado en el barrio cerrado de chacras la Estrella Federal, Ramallo.

USD 60.000

Venta en El Paraiso, Ramallo

USD 60.000

  • Terreno

    Terreno

  • 9.500 m² Total

    9.500 m² Total

  • 70 mts Frente

    70 mts Frente

  • 135 mts Fondo

    135 mts Fondo

Excelente lote de 1060 m2, ubicado en el barrio cerrado Estrella Federal, El Paraíso, Ramallo.

Excelente lugar con tranquilidad garantizada y contacto con la naturaleza.



Lote perimetral de 9500 m2, ubicado en el barrio cerrado de chacras la Estrella Federal, Ramallo.



Beneficios

*Frondosa arboleda.

*Doble ingreso

*Totalmente alambrado

*Muy cerca a los amenities

*Se encuentra a pocos minutos de Ramallo.



Acceso
A solo 180 kilómetros al norte de la ciudad de Buenos Aires por la ruta 9:

Tomar ruta Panamericana hacia Rosario. En el kilómetro 196 tomar la salida El Paraíso (hay señalización) hacia la derecha. Realizar 3 y 12 kilómetros hasta cruzar la vía, continuar 3 y 12 kilómetros más y luego doblar a la izquierda. Allí encontrará la entrada a Estrella Federal.



Zonificación

AR (área Rural)



Estrella Federal

Estrella Federal se ubica a la vera del río Paraná, sobre la desembocadura del arroyo Las Hermanas. Es un lugar señalado por la historia, con arboledas de ensueño y extensiones de tierra que se pierden a la distancia. En el partido de Ramallo, los mapas hablan de una zona llamada El Paraíso. El campo de 400 ha cuenta con un casco de 1841 totalmente reciclado y transformado en hostería. Además de sus barrancas con vista al río, el predio se destaca por pintorescas quebradas surcadas por los arroyos Las Hermanas y La Cruz.

Las 400 hectáreas de Estrella Federal contienen 126 chacras privadas de una hectárea promedio cada una, ubicadas en distintas vistas: la laguna, el canal, la cancha polo, la cañada y el río.



Amenities

Cancha de golf

Cancha de futbol

Cancha de polo

Quincho

Pileta

Plaza de juegos

Club House

Restaurant

Bajada para lanchas y motos de agua

Servicio de recolección de basura

Portería y seguridad

Mantenimiento de caminos





Servicios:

Luz e internet: con Cospral, la cooperativa eléctrica
Gas: tubos o chancha

Agua: de pozo. Profundidad de la Napa de agua a 68 mts. Con filtro es potable.
Cloacas: con pozo, pero con una cámara que elimine todo.
Esta muy pronto a arreglarse el enripiado del camino que conecta con Ramallo



Impuestos:

Arba: viene proporcional por expensas incluido en el importe arriba mencionado.



Construcciones:

En un lote es posible construir 2 casas de similares características, solo para uso habitacional, en base al reglamento de la comisión de Arquitectura.

La casa terminada se puede alquilar de forma anual y/o temporal para vacacionar, con limitaciones.

Esta muy pronto a arreglarse el enripiado del camino que conecta con Ramallo.









La transferencia es con Cesión de Derechos y esta muy próximo a escriturarse

Vení a visitar esta excepcional chacra!






























Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.

Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.

2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Ubicación

El Paraiso, Ramallo, Interior Buenos Aires

Características

  • Long. Frente: 70 m

  • Long. Fondo: 135 m

  • Zonificación: AR

  • Precio: USD 60.000

  • Sup. Total: 9.500 m2

Código de aviso: PRO-594055

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Coldwell Banker Puerto Norte Group