Venta lote, apto PH, 432 m2 en 4ta sección - Cdad.

El equipo de RE/MAX Solutions ofrece a la venta un lote, apto PH (propiedad horizontal), en el distrito Cuarta Sección del departamento Ciudad Capital de Mendoza, con las siguientes características:
- Configuración rectangular
- Frente hacia el Este (sobre calle Coronel Ramírez).
- Superficie según título = 432,75 m2
- Superficie según mensura = 432,96 m2
- Límites y medidas perimetrales:
Norte = 43,31 m
Sur = 43,34 m
Este = 10,00 m
Oeste = 10,02 m
- La zona de emplazamiento del terreno posee todos los servicios

A continuación se detallan los datos de zonificación (para terrenos c/ sup. de 401 m2 a 1.000 m2) :
- Zona: R6 (Residencial)
- FOS (Factor de Ocupación del Suelo):
Mínimo = 0,40
Máximo = 0,55
- FOT (Factor de Ocupación Total):
Mínimo = 1,10
Máximo = 2,50
-Altura máxima permitida = 26 m
-Retiro frontal torre = 9 m

El lote se encuentra sobre la vereda Oeste de la calle Coronel Ramírez, entre calles Santa Fe y Jujuy, muy cerca de la "rotonda del avión", con ágil accesibilidad (a través de la arteria denominada "Costanera Norte") hacia Las Heras y Bermejo, y a escasos 5 minutos de la Ciudad de Mendoza, con profusa cantidad de líneas de transporte público de pasajeros.

Aproximadamente hacia la mitad largo del lote (en dirección Este-Oeste) hay una vivienda de construcción tradicional (paredes de ladrillo con vigas y columnas de hormigón armado) de aproximadamente 60 m2 de sup. cubierta, la cual contaba con dos dormitorios, un baño y una cocina-comedor. En razón de que dicha vivienda se encuentra en estado de abandono, además de presentar un avanzado estado de deterioro, la misma se vende a valor terreno.

El terreno se ajusta a la posibilidad de construir sobre el mismo una vivienda unifamiliar, como así también la oportunidad para un desarrollista con proyecto de vivienda multifamiliar, entre otras alternativas.

No dudes en consultarnos por cualquier inquietud y/o para coordinar una visita.
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Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina (VÍCTOR MONTIVERO CCPIM 783). La intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él.
Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Guillermo Bianchi - MLS ID # -27


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