CASA 4 AMBIENTES CON GALPÓN Y 3 DPTOS. A RECICLAR

CASA 4 AMBIENTES CON GALPÓN/GARAGE Y 3 DPTOS. A RECICLAR

Es un inmueble edificado sobre un espectacular lote propio de 8,66 x 49,49 metros, que encierra una superficie total de 427,28 m2, el cual está integrado por una Casa de 2 plantas en su frente y 1 departamento a continuación antiguo para demoler, un galpón al contrafrente con espacio de cochera y 2 departamentos para reciclar sobre este galpón.

Propiedad ubicada a ½ cuadra de la Av.Roca, posee una entrada lateral de cochera pasante (25 x 2,90 mts) para el guardado de automóviles, el acceso a las unidades y la entrada al galpón. Las comodidades de todas las unidades son las siguientes:
Casa en Planta Baja y al frente con piso de cerámica; comedor (5,40 x 3,15 mts) con piso de cerámica; cocina comedor (5,40 x 2,85 mts) con piso de cerámica, equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en fórmica; 1º dormitorio (4 x 3,60 mts) con piso de parquet y placard de 6 puertas y 6 bauleras; baño completo (2,45 x 1,55 mts) con piso de cerámica y revestido en azulejos con claraboya de iluminación; 2º dormitorio (3,40 x 3,10 mts) con piso de cerámica y lavadero cubierto (2,40 x 1,80 mts) con piso de granito.
Primer piso por escalera de granito; sala de estar (5,50 x 5,50 mts); un 3º dormitorio (3,70 x 3,40 mts) con piso de flexiplast; y terraza (6,10 x 5,25 mts) con piso de cerámica y parrilla.

Galpón al contrafrente (8,66 x 14,20 mts) con piso de cemento y techo de losa, sin columnas interiores.

Planta Alta Galpón: Departamento 1: con comedor (4 x 3,80 mts) con piso de cerámica; 1º dormitorio (3 x 2,80 mts); 2º dormitorio (3 x 2,80 mts); cocina (4 x 2 mts); y baño antiguo. Departamento 2: Es de 2 ambientes; y terraza (7 x 2,80 mts).

Lote: 8,66 x 49,49 metros
Superficie total: 427,28 m2
Superficie cubierta reciclable aproximada: 203 m2

POSIBLE PERMUTA

La historia de Crucecita comienza en la primavera de 1580 apenas tres meses después de que Juan de Garay refundara la "Ciudad de la Santísima Trinidad y Puerto de Santa María de los Buenos Aires" (actual Ciudad Autónoma de Buenos Aires) en nombre de su mandante, el cuarto y último adelantado en América, Don Juan Torres de Vera y Aragón. En la adjudicación de mercedes las "suertes de estancias”, Garay fue generoso con el Adelantado toda vez que le reservó la más extensa e inmediata al sur del Riachuelo, las tierras que hoy ocupan los partidos de Avellaneda y Lanús.

En la primavera de 1580, cuando Juan de Garay vadea el Riachuelo seguido de sus hombres. Cuando cabalgan por la barranca hacia el sur (actual Avenida Presidente Bartolomé Mitre) inmediatamente cruzan un arroyo, en el que casi no reparan, por no ser más que un zanjón, y que dos siglos después pasaría a llamarse "Arroyo de la Crucecita". Pero a poco de andar llegan a otro arroyo, verdadero arroyo de terrosas pero límpidas aguas, al cual lo llaman Arroyo Sarandí, porque sus orillas estaban bordeadas de tupidos sarandíes, un arbusto de regular altura que proliferaba en la zona. Ese arroyo, al cual Juan de Garay y sus hombres no le prestaron demasiada atención, fue el que posteriormente le daría el nombre a la localidad.

Crucecita es tan antigua como formación barrial, como el pueblo de Barracas. La primera mención del nombre aparece en 1810, en que el Real Consulado de Buenos Aires ordenó la construcción de un puente sobre el arroyo de ese nombre. Era entre ese año y principios del siglo xx, una continuación periférica de Avellaneda. El primer fraccionamiento de tierras en la localidad se realizó en 1887, al dividirse en manzanas las tierras de Ximenez.

Crucecita está integrada por los siguientes barrios y villas: Quinta Galli, Ximenez, Crucecita este, Crucecita oeste, Elortondo y Barrio Parque Martín Güemes, éste frente a la ex estación terminal del Ferrocarril Provincial de Buenos Aires. El signo distintivo de Crucecita fue la fábrica de tejidos de punto de la firma barcelonesa Masllorens Hermanos, que contribuyó al acrecentamiento poblacional y progreso de su barriada.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Hernán Torralba - MLS ID # 181590-10


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