Terreno Fraccion en Venta en Moreno, G.B.A. Zona Oeste

Fracción en Venta

Ubicación: Avenida del Libertador 900 - Moreno

Superficie Terreno: 342 m2
Superficie Cubierta: 280 m2
Superficie Descubierta: 62 m2


Zonificación: Centro Urbano 3

(texto modificado por Ordenanza N° 5.542/15 - Fe de Erratas - Promulgado por Decreto N° 1742/15)

FOS: 0,6
FOT: 2,4
Altura entre medianera 18.00mts. y edificios de perímetro libre de altura máxima 30.00mts., Densidad neta 500hab./HA.. Este sector se encuentra determinado de manera específica
conforme surge del anexo II y para mejor comprensión se determina que está comprendido por las calles: Nemesio Álvarez - Acceso Oeste - Córdoba - España - Chiclana - Chango Ibañez,
debiendo cumplir las siguientes condiciones de implantación:
Retiro de frente: no exigible
Fondo: 0,5 (L-20) mínimo 12 mts.
Lateral: 6 mts.
Entre volúmenes dentro del mismo predio: 6 mts.
Volúmenes salientes s/ línea municipal: máximo 1,20 mts.
Parcelas en esquina: sin obligación de retiro de frente, con 6 mts de retiro en ejes medianeros.
No podrá optarse por ejecución de basamento.-

El Departamento Ejecutivo reglamentara las cuestiones referidas a las condiciones de seguridad y funcionamiento.- La Avenida Del Libertador, la calle España, y la totalidad de los predios de las manzanas 5335B-35A-29-23-17-12-QTA. 38 y Avenida Victoríca, ambas manos, podrán optar por un premio en altura máxima de hasta 6.00 mts., calculado este de la siguiente forma: 1.00 mt. de altura por cada 0.50 mts. De retiro lateral o de frente.-

USOS APTOS del CENTRO URBANO, para los tres sectores CU1, CU2 y CU3:

Administración: Administrativos Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.
Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especiales, Garajes – Estacionamiento I.
Comercio: Básico clase 1 y 2, Mayorista A clase 1 y 2, Depósito A clase 1.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1.
Habitación: Vivienda Unifamiliar, vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones.

Mejoras:
Amplio frente comercial
2 oficinas
1 baño.
Deposito Integrado al fondo y Patio


Servicios: Luz, gas, agua, cloacas, pavimento


Puntos de interés:

A 300m de Acceso Oeste.
A 100m de Av España (ruta 23)
A 400m de Av Victorica.
Además cuenta con una gran variedad de comercios y servicios en general en la zona, clínicas, farmacias y líneas de colectivo en la cuadra.
Emprendimientos Multifamiliares en la zona.


Se escucha oferta de contado



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. Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.

Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176. - Mat.