Terreno de 349m² disponible para compra en Centro, Rosario

TERRENO EN VENTA - OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES EN áREA CENTRAL DE ROSARIO

Imaginate proyectar un edificio en pleno corazón de Rosario, en una cuadra estratégica donde todo sucede: a metros de Av. Rioja, Italia y Córdoba. Una ubicación que combina flujo peatonal, conectividad, vida urbana y demanda sostenida de vivienda y locales comerciales. Este lote no es solo tierra: es potencial constructivo inmediato en una de las zonas más buscadas para desarrollos inmobiliarios.
La proporción del terreno, su frente definido sobre Dorrego y su expansión hacia el fondo, permiten pensar un proyecto eficiente, adaptable al tejido urbano y alineado con las ordenanzas vigentes para lograr un edificio moderno, rentable y de rápida comercialización.

Ubicación privilegiada área Central Rosario

A pasos de ejes comerciales, transporte, universidades, oficinas, centros médicos y el circuito gastronómico del centro.

Características del lote

Frente: 8,66 m sobre Dorrego

Fondo: 40,30 m

Superficie total: 349 m2

Inmueble libre de afectación municipal para utilidad pública

Condiciones urbanísticas y potencial constructivo

Ordenanzas vigentes: 8243/08 10104/20 8757/11

Altura máxima permitida: 25 m (Planta Baja + 8 pisos)

Usos permitidos: residencial, comercial y mixto

Ideal para desarrollo de departamentos de vivienda con locales en planta baja

Adaptable a normativas de salientes y balcones

Plus diferencial

Posibilidad de adquirir departamentos terminados como parte de la negociación. Zona con altísima demanda de unidades chicas y medianas para vivienda y renta. Excelente entorno para proyecto de inversión con rápida absorción de mercado. Desarrollá donde el mercado ya está consolidado

Lotes con este perfil urbanístico y esta ubicación son cada vez más escasos en el área Central.

Contactanos y analizá el potencial real de este terreno para tu próximo edificio.

NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.