Terreno Venta, 50mts fondo, 1396m2, Wenceslao Tata 4800, Caseros

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WENCESLAO DE TATA al 4800

USD 305.000

Venta en Caseros, Tres De Febrero

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USD 305.000

Terreno

Terreno
1.396 m² Total

1.396 m² Total
8 mts Frente

8 mts Frente
50 mts Fondo

50 mts Fondo

VENTA LOTE 8,66 X 50 M2-SE ACEPTAN 100 % M2

VENTA LOTE de 8,66 x 50 M2 / EXCELENTE ZONA CENTRICA CASEROS

- SE ACEPTAN 100 % M2 A (ESTRENAR/ TERMINADOS O EN CONSTRUCCION).

Lote con Escritura al día.
Se entrega listo para desarrollar.
Excelente ubicación, gran potencial para desarrollo.
Zonificación según estudio de prefactibilidad con fecha 28/08/2024 C2- C1. CORREDOR 2- C1

AREA DE CENTRALIDAD

Mixtura de usos C: (Residencia, servicios y actividades productivas y comerciales de mayor envergadura)

INDICADORES URBANISTICOS C1 (Incluye 30 % por corredor Art. 1.2.1)

* FOS 0,78: 337,74 mt2 Sup. máxima a construir en Planta Baja.

* FOT 3.90: 1688.70 mt2 Sup. máxima a construir PB, 1 al 11 piso (sin aplicar premios)

* Densidad neta poblacional 2080 hab/hs: 90.06m (90 habitantes) sin aplicar premios

* TOTAL UNIDADES FUNCIONALES: 38 UF

PLUSVALIA

FOT estimado de 1396,60 m2, hasta 8P

196,14 m2 en piso 9

260,84 m2 10P y 11 P

Estos valores surgen del estudio particularizado realizado por quien elabora esta prefactibilidad constructiva para el lote de referencia. Son una aproximación, deben considerarse como orientación. El proyecto definitivo debe ser realizado con un anteproyecto consultando al organismo de Planeamiento Urbano del Municipio de Tres de Febrero.

CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T. En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

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Ubicación

Caseros, Tres De Febrero, G.B.A. Zona Oeste