VENTA LOTE TERRENO BILLINGHURST 1673 M2

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Valentin Guillermo Leonelli
VENTA | OPORTUNIDAD PARA INVERSORES | 1.673 m² | BILLINGHURST

Excelente oportunidad de inversión sobre cuatro lotes integrados, con una superficie total de 1.673 m², ubicados en San Lorenzo al 5800, frente a una plaza, en una zona urbana consolidada y con alto potencial de desarrollo.

La propiedad se comercializa en bloque, ofreciendo una amplia superficie de terreno con gran frente y profundidad, ideal para proyectos comerciales, deportivos, industriales o residenciales.

Superficie del terreno
• Superficie total: 1.673 m²
• Composición: cuatro lotes unificados
• Terreno de topografía regular
• Excelente relación frente–fondo

Detalle de los lotes
• Lote 1: 17,32 x 43,30 m
• Lote 2: 8,66 x 43,30 m
• Lote 3: 8,66 x 43,30 m
• Lote 4: 10 x 17,32 m

Ubicación estratégica
• Frente a plaza, lo que garantiza visibilidad y entorno abierto
• Fácil acceso vehicular
• Zona con circulación constante y demanda de servicios
• Entorno apto para desarrollos de escala media y grande

Usos y desarrollos posibles (según normativa vigente)
• Complejo de canchas de fútbol 5 o fútbol 7
• Complejo de pádel
• Supermercado de cercanía o autoservicio
• Depósito logístico o centro de distribución
• Fábrica o nave industrial liviana
• Galpón comercial
• Local gastronómico con estacionamiento
• Showroom con depósito
• Playa de cocheras
• Desarrollo de viviendas multifamiliares, PH o departamentos
• Centro deportivo o recreativo
• Institución educativa, deportiva o de servicios

Construcciones existentes
• Vivienda principal de 4 ambientes
• Vivienda auxiliar de 2 ambientes
• Quincho, baños y dependencias

Las construcciones existentes pueden ser aprovechadas, recicladas o demolidas según el proyecto a desarrollar.

Valor diferencial
• Superficie poco habitual para la zona
• Ubicación frente a espacio verde público
• Múltiples posibilidades de explotación
• Ideal para renta, desarrollo comercial o proyecto a largo plazo

La información publicada es estimada, orientativa y no vinculante. La misma fue calculada según el Código Urbano de Edificabilidad y legislación vigente. La información definitiva queda sujeta al estudio de pre-factibilidad y análisis de los ingenieros y/o arquitectos de confianza del interesado.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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