VENTA LOTE TERRENO 274 MTS2 CON GALPON BERNAL

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 -
Contacto: Mariano Trejo
Ubicación y Entorno

Presentamos un terreno de 274 m² ubicado en Caseros 880, Bernal Este (Quilmes), a solo 150 metros del acceso a la autopista. Esta cercanía convierte al lote en una propiedad con conectividad inmediata hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y hacia otras zonas del Gran Buenos Aires, ideal tanto para vivienda como para proyecto comercial o industrial.

La zona de Bernal es reconocida por su mezcla de residencias tranquilas y buen acceso a transporte público. Su cercanía al acceso autopista facilita los traslados diarios y potencia el uso logístico. ?


Propiedad y Construcción Existente

La propiedad cuenta con un galpón de 90 m² ya construido, lo que representa un valor agregado real: no solo adquirís tierra, sino que empezás con una estructura que puede ser utilizada de inmediato. Esto abre la posibilidad de usarla como depósito, taller, comercio, emprendimiento o incluso como base para desarrollar una vivienda + espacio productivo.

Ventajas Estratégicas
• Acceso rápido a la autopista: estar a 150 m del ingreso a la autopista le da al inmueble una conectividad privilegiada, lo que lo hace atractivo tanto para quienes se movilizan en auto como para negocios que dependan del transporte.
• Versatilidad de uso: terreno + galpón permite múltiples proyectos: vivienda con depósito; taller; galpón; negocio; o un emprendimiento mixto.
• Buen potencial de revalorización: la combinación de ubicación en zona de fácil acceso con infraestructura ya existente suele ser un factor atractivo para desarrolladores e inversores — ideal si pensás proyectar una obra, subdivisión, o incluso un uso comercial o industrial.
• Acceso a servicios y transporte público: en Bernal hay red de transporte (trenes, colectivos y accesos principales) que facilitan la movilidad. ?
• Proyección para diversos perfiles: desde un comprador que busque instalar un negocio, hasta alguien que quiera construir una vivienda combinada con depósito/galpón, o un inversor que piense en subdividir o desarrollar en el futuro.


Potenciales Proyectos

Algunas ideas que hacen de esta propiedad una oportunidad interesante:
• Vivienda con espacio de trabajo: ideal para alguien que quiera vivir y trabajar en el mismo lugar — por ejemplo, vivienda + taller, estudio, depósito.
• Depósito / galpón logístico / emprendimiento: gracias al galpón existente y al acceso cercano a la autopista, puede funcionar como depósito, centro logístico, taller mecánico / carpintería / industria ligera.
• Proyecto comercial o mixto: con la demanda de zona, podría pensarse en local comercial + vivienda arriba, o un emprendimiento de tipo comercio + depósito + vivienda.
• Inversión y revalorización inmobiliaria: adquiriendo hoy, con terreno + estructura, pudiendo desarrollar más adelante — con posibilidad de ampliación, refacción, subdivisión o reconversión.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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