Terreno Venta, 120mts fondo, 4800m2, Camino Del Buen Ayre Y Ruta 201, Bella Vista

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Camino del Buen Ayre y ruta 201

USD 960.000

Venta en Bella Vista, San Miguel

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USD 960.000

Terreno

Terreno
4.800 m² Total

4.800 m² Total
40 mts Frente

40 mts Frente
120 mts Fondo

120 mts Fondo

Terreno de 4800m2 dentro de predio industrial de Bella Vista

Oportunidad de Inversión: Lote Industrial de 4,800m2 en Predio Cerrado en Bella Vista

Le presentamos una excelente oportunidad para inversores y empresas que buscan un lugar estratégico para establecerse en el sector industrial. Este lote industrial de 4,800m2 se encuentra dentro de un predio cerrado en Bella Vista, con una clasificación que abarca categorías 1, 2 y 3. A continuación, detallamos las características clave:

Detalles del Lote:

Ubicación: Bella Vista, sector industrial.

Superficie del Lote: 4,800m2.

Servicios Disponibles:

Gas Industrial de Alta Presión.

Red de Alumbrado Interno.

Red de Energía Eléctrica.

Red de Gas.

Infraestructura de Seguridad:

Seguridad Privada.

Control de Ingresos y Egresos.

Cerco Perimetral.

Infraestructura Urbana:

áreas Verdes con Barrera Forestal.

Red Vial Interna Pavimentada.

Telefonía e Internet.

Desagues Pluviales e Industriales.

Mantenimiento de áreas Comunes.

Nomenclatura de Calles y Señalización.

Indicadores Urbanísticos:

Retiros Mínimos Exigidos:

Frente: 8 metros.

Cada Eje Lateral: 4.15 metros.

Línea del Fondo (Barrera Forestal): 4.15 metros.

Otros Indicadores:

F.O.S.: 0.6.

F.O.T.: 1.2.

Altura Máxima Edificable: Planta Baja y Primer Nivel.

Beneficios Impositivos:

Provincia de Buenos Aires:

Exenciones en Impuestos Inmobiliario e Ingresos Brutos por radicación industrial.

Hasta 7 años y medio de exención en el Sector Industrial Planificado Mixto de Bella Vista.

Municipalidad de San Miguel:

Exenciones en tasas municipales como Servicios Municipales, Habilitación de Industrias, Inspección de Seguridad e Higiene, Publicidad y Propaganda, Derechos de Oficina y Construcción, y más.

Exenciones progresivas durante los primeros 10 años de acogimiento al plan.

Escritura Inmediata:

Facilitamos el proceso con escritura inmediata para una transición fluida y rápida.

Este lote ofrece una ubicación estratégica, servicios de calidad y beneficios fiscales, convirtiéndolo en una inversión atractiva. No pierda la oportunidad de formar parte de este desarrollo industrial en Bella Vista. Para más detalles o coordinar una visita, estamos a su disposición. Contáctenos hoy mismo!

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Ubicación

Bella Vista, San Miguel, G.B.A. Zona Norte