LOTE EN VENTA VILLA ELISA B. CERRADO "LA ARBOLEDA"

CALLE 142 Y 422 - VILLA ELISA.-

LOTES EN VENTA EN VILLA ELISA EN BARRIO CERRADO "LA ARBOLEDA".

El Proyecto se emplazará sobre una fracción de 30.554 m2, próxima al área central de Arturo Seguí y a solo 200 m de la Avenida Arana (419) principal arteria de la zona, caracterizada por ser un corredor de gran flujo vehicular, circulación de ómnibus y radicación de comercios.
El área se caracteriza por ser un Barrio Residencial con Viviendas Unifamiliares permanentes y Casas de Fin de semana, pequeños centros comerciales y Barrios Cerrados.

El proyecto consiste la realización de un petit barrio cerrado con 34 parcelas de entre 600 y 1100 m2 de superficie para la construcción de viviendas unifamiliares.
El sector a intervenir plantea la continuidad en el perfil verde predominante del área, en una fracción caracterizada por su forestación que genera un pequeño Bosque con un microclima de paz y tranquilidad únicos.
Poseerá una calle principal “pasante” de 15 m de ancho, previendo la posibilidad futura de conexión con la calle 145. De esta calle principal derivan las secundarias planteadas con un ancho de 12 m. Acceso principal con garita de seguridad y retiro respecto de la línea municipal para mejor accesibilidad al barrio. Las viviendas tendrán un retiro en su frente y en ambos laterales para mejorar la condición espacial general.
Se creará una Comisión de Arquitectura para el control de obras y cumplimiento de las pautas generales.

CARACTERISTICAS GENERALES:

- Lotes desde 600 a 1100 m2.
- Medidas desde 20 x 30 m en adelante.
- Retiros obligatorios de frente y laterales de cada vivienda.
- Reglamento Interno de Convivencia.
- Comisión de Arquitectura.


OBRAS A REALIZAR:

- Control de Acceso con portones automatizados y Cámaras de Seguridad.
- Calle Interna con cunetas de hormigón + piedras.
- Pilares Multiservicios en cada frente.
- Tendido Eléctrico Subterráneo.
- Tendido de Gas (en función de factibilidad).
- Iluminación Led en Calles Interiores.
- Tendido de Agua (en función de la factibilidad).
- Sistema de Cámaras en Perímetro, Calles Internas y Alarma Vecinal.
- Cerco perimetral con alambrado de 2.40 m de altura

ENTREGA APROXIMADA DICIEMBRE 2025.-
Corredor Responsable: Sebastián Rico COL. 6420, T°XII F°60 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Maria Edith Mac Loughlin - MLS ID # -27


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