VENTA TERRENO 495 M2 APTO DESARROLLO ALTA CORDOBA

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 -
Contacto: Flavia Lescano
REMAX CUMBRE OFRECE EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION, EN EL CORAZON DE ALTA CORDOBA.


CASA A DEMOLER EN VENTA ALTA CORDOBA- APTO DESARROLLO - ZONA D.


REMAX CUMBRE ofrece casa a demoler sobre amplio terreno en Alta Córdoba, ubicada en zona D, ideal para desarrolladores e inversores. Excelente ubicación, normativa favorable y gran potencial constructivo.


Descripción

La propiedad se encuentra sobre la calle Fray Leon Torres , a solo 500 metros de Plaza Rivadavia, en un entorno urbano consolidado y de alta demanda.

Cuenta con una construcción existente de 153 m² cubiertos, a demoler, sobre un terreno de 495m², lo que permite el desarrollo de un proyecto inmobiliario de mediana y alta densidad.

Su ubicación estratégica, combinada con la normativa vigente, la convierte en una oportunidad única para desarrollos residenciales y comerciales.


Características del Terreno

Superficie total: 495 m²

Frente: 9 metros

Fondo: 55 metros

Zonificación: D

Construcción existente: 153m² cubiertos a demoler


Normativa Urbana – Ideal Desarrolladores

FOS: 70%
FOT: 2.5

Altura máxima: 15 metros (PB + 4 pisos)

Se permite una ocupacion de 346 m2 y una superficie total construible de 1.237 m2 con 3M de retiro a partir de los 12 M de altura.



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