VENTA TERRENO 440M2 APTO DESARROLLO ALTA CORDOBA

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 -
Contacto: Ignacio Agostinello
REMAX CUMBRE EXCELENTE OPORTUNIDAD

CASA A DEMOLER EN VENTA EN ALTA CÓRDOBA – APTO DESARROLLO – ZONA C4


UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Terreno sobre Isabel La Católica 569, a solo 200 metros de Plaza Rivadavia y con excelente acceso a transporte público en la misma cuadra. Entorno consolidado y en crecimiento, ideal para desarrollos inmobiliarios.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

*Superficie total: 440 m² (8m de frente x 55m de fondo)

*Zonificación: C4

*Casa existente de 131 m² cubiertos a demoler (costo estimado: $7.000.000 ARS)



NORMATIVA URBANA – IDEAL PARA DESARROLLADORES:

* FOS: 80% (280 m² aprox.)

* Altura máxima edificable: 21 m (PB + 6 pisos)

* Retiro frontal: 3 m

* Laterales: 0 m

* Unidades posibles: hasta 30 unidades (1680 m² construibles)

* Circulación: 50 m² por planta

PROPUESTA DE DESARROLLO SUGERIDA:

*Planta Baja:

* 2 locales comerciales de 45 m²

* 3 departamentos de 1 dormitorio (45 m² c/u)

* 1º a 6º Piso:

* 5 departamentos de 1 dormitorio por planta (45 m² c/u)

SERVICIOS DISPONIBLES:

* Agua corriente

* Energía eléctrica

* Gas natural

* Cloacas

DOCUMENTACIÓN:

Escritura inmediata

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Oportunidad única en una de las zonas más buscadas para inversión.
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