OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ALTA CÓRDOBA 4100 M EDIFICABLES

Se venden tres lotes contiguos en Barrio Alta Córdoba, con frente a Baigorrí y Tucumán, una ubicación estratégica con excelente conectividad y demanda en crecimiento. La unificación de los lotes permite alcanzar una edificabilidad total de 4100 m, maximizando el potencial constructivo y garantizando una inversión de alto rendimiento.
Ubicación privilegiada dentro del barrio:
Parcela 1: 648 m sobre Baigorrí, con una edificabilidad de 1944 m.
Parcela 2: 432 m sobre Tucumán, con una edificabilidad de 1296 m.
Parcela 3: 260 m (Centro de manzana), que permite sumar su FOT y potenciar la edificabilidad del conjunto.
Potencial constructivo:
Zonificación: C3 (Ord. 12.596)
FOS: 70%
FOT: 3
Altura permitida: PB 3 pisos (12 m) sobre línea municipal, y hasta PB 5 pisos (18 m) con un retiro de 6 m.
Obligación de cocheras, ideal para potenciar el valor del desarrollo.
Condiciones de venta:
Tasación estimada: U$D 650.000
Se acepta canje parcial (12-13 departamentos en el lugar).
Se escucha oferta.
Invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de Córdoba. Consultanos para más información y visitas.