Lote en Venta 423mtrs apto desarrollo en Alberdi

Corredor Responsable: Gustavo Adolfo Abed CPCPI 6084 -
Contacto: Maria Jimena Marchesini

Ubicación Estratégica sobre calle Dean Funes al 2255.

Terreno en pleno crecimiento urbano, con excelente conectividad y alto potencial de desarrollo inmobiliario y comercial.

Características del Lote
• Superficie total: 423 m²
• Medidas: 8,5 m de frente x 50 m de fondo
• Frente sobre calle Deán Funes

Factibilidad de Proyecto Aprobada

El lote cuenta con la factibilidad para un desarrollo mixto de locales comerciales y unidades residenciales:
2 locales comerciales sobre calle Deán Funes.
14 departamentos de 45 m² de 1 dormitorio con balcón.
2 departamentos de 40 m² con patio propio.
1 departamento de 60 m² de 2 dormitorios con terraza privada.
1 departamento de 60 m² de 2 dormitorios en PB con patio propio.
Terraza común con asadores y pileta.

Se adjunta factibilidad completa para respaldo y análisis de proyecto.
El lote cuenta con vivienda edificada para demoler.

Oportunidad de Inversión
Proyecto atractivo para desarrollistas e inversores.
Ubicación con gran demanda habitacional y comercial.
Diseño pensado para optimizar rentabilidad, combinando locales + viviendas modernas con amenities.



Lote con gran potencial de revalorización en el corto y mediano plazo.
Una oportunidad única para quienes buscan un desarrollo inmobiliario sólido, rentable y en zona de crecimiento.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.