Esquina Brown y Gutierrez,varios usos,vallado, alq

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 -
Contacto: Horacio Sbarbati
TERRENO EN ALQUILER DE 750 M² EN ESQUINA COMERCIAL DE FLORENCIO VARELA

Terreno de 750 m² ubicado en zona estratégica de Florencio Varela, Buenos Aires, con privilegiada posición en la intersección de Almirante Brown y Doctor Gutierrez. La propiedad ofrece rápida conexión con Avenida Beata Claudina Thevenet y Avenida Calchaquí, facilitando accesos comerciales e industriales.

El predio cuenta con una construcción existente de aproximadamente 80 m², edificada en ladrillo a la vista, que requiere proceso de reciclaje y acondicionamiento. El terreno se encuentra completamente vallado y alambrado, con servicios de electricidad, agua corriente y desagüe cloacal disponibles.

Su ubicación y características permiten múltiples opciones de uso comercial e industrial, tales como taller mecánico, depósito logístico, estacionamiento, cancha deportiva o emprendimiento comercial. La orientación noreste del terreno potencia sus posibilidades de desarrollo.

El estado general de la propiedad es regular, con necesidad de refacciones menores. Servicios básicos instalados y terreno totalmente delimitado garantizan condiciones inmediatas para su implementación.

Superficie total: 750 m²
Construcción existente: 80 m²
Servicios: Agua corriente, electricidad, desagüe cloacal
Orientación: Noreste
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