USD 62.000
+ $130.122
expensas
Esmeralda 700
Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal
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40,96 m² cubie.
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1 dorm.
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60 años
Depto 2 amb al FRENTE San Nicolas
Corredor responsable: claudio rudecindo cmcpsi 6807 / cristian arnal ponti cpi 3570 -
contacto: patricia santamaría
departamento amplio, apto profesional, 2 ambientes, a renovar, con potencial. Zona san nicolás. (Límite con retiro) excelente accesibilidad.
Desarrollado en 6to piso. Dormitorio, living y cocina con ventana al frente
ideal para para profesionales, parejas, estudiantes, 1er vivienda o inversor.
Palier de edificio de buena presencia con acceso para personas con movilidad reducida, 2 ascensores.
La unidad cuenta con:
+ pasillo distribuidor de ingreso con placard de 3 hojas
+ dormitorio con placard de 2 hojas, 3.77 x 2.65 mts.
+ Living-comedor de 5.40 x 2.60 mts.
+ Cocina independiente con ventana y espacio para lavarropas, 2,70 x 1,50 mts.más espacio de 0,90 x 0,92.
+ Baño completo con bañera
las medidas mencionadas en el encabezado de esta publicación son las consignadas por escritura.
Las medidas internas son aproximadas y orientativas.
Estado actual \"a renovar\". Alimentación eléctrica y a gas. Persianas de madera en dormitorio y living. Muy buen espacio de guardado. Pisos de parquet espina pez en living-comedor en dormitorio, espacio distribuidor y living. Agua caliente central. Aberturas externas en hierro. 6 unidades por piso.
Edificio:
14 pisos, 87 departamentos. Sólido. Construcción aprox 1965. 2 ascensores. Edificio apto para personas con movilidad reducida. La unidad deberá ser adaptada para ese fin.
Expensas abonadas en noviembre 2025: $ 130.122 .- Incluye gas para agua caliente central.
Ubicación y accesibilidad excelente:
sito en esmeralda entre av. Córdoba y viamonte (san nicolás límite con retiro), a 2 cuadras de galerías pacífico, de calle peatonal florida, de av. 9 de julio. A 6 cuadras de av. Del libertador, av. L. N. Alem y av. Madero. A 6 cuadras del obelisco y de av. / Calle corrientes y su amplia oferta cultural y gastronómica.
Excelente conectividad mediante líneas de colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 50, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 146, 150, 152, 180 metrobus: 9 de julio y metrobús l.N.Alem. Líneas de subte: c (lavalle y plaza san martín) a 3 cuadras. A 6 cuadras: líneas de subte b, d y e, estación de trenes retiro y terminal de buquebús.
Lugares de interés cercanos: teatro colón, obelisco, zona facultades uba : medicina, económicas, odontología, etc., Hospital de clínicas, calle florida.
Espacios verdes cercanos: plaza san martín a 3 cuadras, plazas libertad y lavalle a 4 cuadras.
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los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 en cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
El equipo remax a cargo de los profesionales matriculados c. Arnal ponti c.P.I. 3570 / claudio rudecindo csi 6807 ofrece esta propiedad.
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rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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