Casa Quinta con piscina y monoambiente en Merlo

Casa Quinta con Piscina y Monoambiente en Merlo – ¡Un Refugio Natural!
En venta: Hermosa casa quinta de dos plantas con piscina y monoambiente, ubicada en una tranquila zona de quintas en Merlo. Ideal para disfrutar de la naturaleza y la serenidad durante todo el año.

Detalles del Lote y Exterior:
- Superficie: 1.447 m² (29 x 49 metros)
- Entorno: Parque arbolado con árboles frutales
- Piscina: Redonda, de 50 metros de perímetro
- Quincho semi-cubierto: Parrilla, bajo mesada y pileta
- Espacio adicional: Habitación guardaútiles/lavadero
- Servicios: Agua corriente y bomba sumergible para llenar la piscina y el tanque

Casa Principal – Dos Plantas con Diseño Acogedor
Planta Baja:
Galería/Jardín de invierno: Con ventanas que rodean el espacio
Comedor: Con conexión directa a la cocina
Cocina semi-integrada: Bajo mesada, lista para personalizar
Baño completo: Con bañera de patas y ventilación natural
Living-comedor: Espacioso, con ventanas alrededor
Sótano: Ubicado bajo el living, ideal para almacenamiento
Planta Alta:
Hall distribuidor: Con acceso a las habitaciones
Dormitorio principal: Con placard
Segundo dormitorio: Con vestidor o placard
Baño completo: Con ducha
Monoambiente Independiente:
Ambiente amplio: Con cocina integrada y baño completo
Perfecto para: Invitados, oficina en casa o alquiler temporario
Ubicación Estratégica:
- A 2 cuadras de Av. Bicentenario
- Próxima a la futura Autopista Presidente Perón, que conectará zona sur con zona norte
- A 12 cuadras de la estación Paso del Rey
- A 17 cuadras de la estación Merlo
- Acceso a transporte: 3 líneas de colectivos hacia diferentes zonas

Estilo y Funcionalidad:
Esta propiedad combina un estilo campestre y romántico, con abundante luz natural y ventilación en todos los ambientes. Ubicada en el centro del lote, garantiza privacidad y comodidad para disfrutar cada rincón.
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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

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Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Marta Gaer - MLS ID # -453


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