USD 65.000
Avenida Directorio al 900
PH en Venta en Boedo, Capital Federal
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39 m² cubie.
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1 dorm.
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20 años
Venta departamento 2 ambientes 39M² Parque Chacabuco / Caballito apto crédito hipotecario a reciclar
2 amb en parque chacabuco / caballito! Con dependencia, al contrafrente!
#Venta | #departamento | #parquechacabuco | #2amb | #patio | #contrafrente
avenida directorio 900, piso 1 - ciudad autónoma de buenos aires
características:
~ departamento de dos (2) ambientes con dependencia, dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el límite inmediato entre los barrios de caballito y parque chacabuco.
~ Primer piso por escaleras. Orientación hacia el se (sudeste), con mayor ingreso de luz en horas de la mañana. Vista a pulmón de manzana. Ventilación cruzada.
~ La dependencia de servicio ofrece múltiples posibilidades de uso: puede integrarse para ampliar el comedor o bien la cocina, utilizarse como escritorio, o incluso como un segundo dormitorio compacto.
~ A reciclar: aprovechá a comprar metros cuadrados en una zona ambiciosa, con grandes posibilidades de crecimiento en su precio. Tu oportunidad es hoy!
~ Cercanía al parque chacabuco, espacio verde emblemático del barrio, ideal para hacer deportes y actividades al aire libre. A pocos metros de uno de los polo gastronómicos más categóricos de la ciudad de buenos aires, emplazado sobre la avenida pedro goyena.
~ Emplazado sobre avenida directorio. A 120 metros de avenida eva perón. A 220 metros de avenida pedro goyena. A 420 metros de avenida juan bautista alberdi. A 420 metros de avenida josé maría moreno.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea e estación emilio mitre y línea a estación puán. Cercanía a subida/bajada de autopista (au) 25 de mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ clásico porteño con personalidad: detalles originales, molduras, y mosaicos hidráulicos, en un edificio de 1925 muy bien conservado. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con molduras decorativas (rosetas, ménsulas, etcétera).
~ Su hall de entrada y palieres comunes combinan arcos de medio punto, ventanales con vitrales, escalinatas de mármol, marcos y aberturas de madera.
~ 2 pisos. 11 unidades funcionales en total. No cuenta con ascensor. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Distribución:
~ hall de recepción (2.50m x 1.25m).
~ Cocina (3.00m x 1.45m).
~ Lavadero incorporado (0.80m x 0.55m).
~ Dependencia (1.70m x 0.85m + 1.35m x 0.85m).
~ Living comedor (4.00m x 3.00m).
~ Distribuidor (1.70m x 0.90m).
~ Baño completo con bañera (1.90m x 1.65m).
~ Dormitorio (2.90m x 2.90m).
Equipamiento:
~ paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en pinotea en hall de recepción, distribuidor, living comedor y dormitorio.
~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos y paredes azulejadas. Posee artefactos completos, lavatorio de pie , ventana hacia el exterior y bañera instalada.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de melamina / mdf color naranja. Mesadade granito. Cocina a gas marca longvie.Extractor/ purificadorde aire.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas de carga superior. Gran placard empotrado en su dormitorio construido en madera maciza con interiores a medida.
Superficies:
~ 39.44m2 : superficie cubierta
~ 39.44m2 : superficie total
#nota: el edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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