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PH
PH
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52 m² Cubierta
52 m² cubie.
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4 dormitorios
4 dorm.
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70 años
70 años
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3 baños
3 baños
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5 ambientes
5 ambientes
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A Refaccionar
A Refac.
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Contra frente
Contra frente
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Noroeste
Noroeste
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69 m² Descubierta
69 m² descub.
Departamento PH en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires
Tres unidades internas • Entrada independiente • Sin expensas • Ideal inversor • Totalmente para refaccionar • Con espacio aéreo propio
Se vende la Unidad Funcional N.º 2, ubicada al fondo del lote, con entrada independiente por pasillo y sin ningún tipo de gasto mensual, ya que NO PAGA EXPENSAS.
La propiedad no está subdividida por planos, pero actualmente está configurada en la práctica como tres unidades habitacionales, todas para refaccionar, con un enorme potencial para redistribuir, modernizar o desarrollar un proyecto de renta múltiple.
Cuenta además con espacio aéreo propio, ideal para futuras ampliaciones (sujeto a normativa vigente).
Superficie por plano
Cubierta: 52,03 m²
Semicubierta: 11,41 m²
Descubierta: 69,46 m²
Superficie total: 132,90 m²
Distribución actual (no declarada en planos)
Monoambiente 1 — A refaccionar
Patio propio
Cocina
Living comedor
Baño
Espacio para lavar ropa
Monoambiente 2 — A refaccionar
Patio propio
Cocina
Living comedor
Baño
Espacio para lavar ropa
Unidad 2 ambientes y medio — A refaccionar
Patio
Living comedor
Dormitorio
Cocina
Baño completo
Lavadero
Habitación en patio (techo de chapa)
Habitación en altos con acceso por escalera exterior
Estado y potencial
Totalmente para refaccionar
Ideal para inversores, desarrolladores o uso multifamiliar
Posibilidad de reorganizar en múltiples unidades
Espacio aéreo disponible para ampliaciones futuras
Sin expensas: mantenimiento mínimo y máxima independencia
Servicios y documentación
Una única boleta de luz, gas y ABL para toda la UF2
Aysa compartido con la UF1
No posee subdivisión interna por planos
Ubicación — Villa Urquiza (Ceretti al 1700)
Zona residencial tranquila, excelente conectividad y cercanía a comercios, espacios verdes y arterias principales.
Transporte cercano
Subte B (Echeverría / Juan Manuel de Rosas)
Tren Mitre (Estación Drago)
Colectivos: 71, 90, 93, 110, 111, 112, 127, 140, 169, entre otros
Comercios y servicios cercanos
A pocas cuadras del centro comercial de Av. Constituyente y Av. La Pampa, supermercados, colegios, farmacias, bancos, cafés, Parque Saavedra y Parque Sarmiento.
AVISO LEGAL:
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo arrojar inexactitudes y discrepancias respecto a la documentación oficial (facturas, títulos y planos legales). El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La venta está supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI), Matrícula C.U.C.I.C.BA Nº 6651 y Matrícula C.M.C.P.S.I Nº 6192.
¡Invierta en el futuro de Villa Urquiza y haga crecer su patrimonio!. - Mat.
Ubicación
Villa Urquiza, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 4
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Antiguedad: 70
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Estado: A Refaccionar
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Disposición: Contrafrente
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Orientación: NO
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 140.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 52 m2
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Sup. Descubierta: 69 m2
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Sup. Total: 121 m2
Instalaciones del departamento tipo casa
- Acceso para personas con movilidad reducida
Código de aviso: MMP0346_LP805846_1
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