VENTA PH 4 AMB 2 LOCALES VILLA SOLDATI A RECICLAR

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Adriana Melekian
PH TIPO CASA EN VENTA - VILLA SOLDATI
Propiedad en dos plantas, con entradas independientes. Incluye vivienda de 4 ambientes con quincho y parrilla, dos locales comerciales y terraza.
Oportunidad ideal para reciclar y aprovechar al máximo su potencial.

Propiedad en esquina, situada en las calles Itaquí y Pedernera, en una ubicación estratégica a metros de la Av. Fernández de la Cruz, Av. Varela y el Metrobus Sur. La cercanía a las Autopistas Perito Moreno y 25 de Mayo garantiza conectividad rápida tanto hacia la ciudad como hacia el Gran Buenos Aires.

Características principales:
- Código urbanístico: Mixtura de usos 2: posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial.
- Lote en esquina de 11,57 x 24,12 metros.
- Superficie cubierta: 239,45 m² / Superficie total: 409,91 m².

Planta Baja:
- Entrada independiente por escalera a la vivienda.
- Local 1: 40 m² con toilette (sobre Itaquí).
- Local 2: 70 m² con 2 toilettes (en la esquina de Itaquí y Pedernera).
Ambos con techos altos y persianas metálicas.

Planta Alta:
- Departamento de 4 ambientes con:
Living comedor.
Cocina.
3 dormitorios.
Baño completo.
Quincho techado con parrilla.
Dos balcones.

Terraza:
Espacio cubierto de 10 m² (lavadero) y terraza libre de 90 m².

Servicios:
Agua corriente.

Ubicada en el \"Distrito del Deporte\", cerca de grandes espacios verdes como el Parque Indoamericano y el Parque de la Ciudad, y el club San Lorenzo de Almagro. Una excelente opción para quienes buscan combinar residencia y actividad comercial.

Datos útiles
Barrio: Villa Soldati
Comuna 8
Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA
Comisaría Comunal: 8
Comisaría Vecinal: 8B
Distrito Escolar XIX
Código Postal: 1437
Código Postal Argentino: C1437GVQ


*Acepta PERMUTA a evaluar: departamento 2/3 ambientes, buen estado, poca antigüedad*

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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