Oportunidad de Compra: Departamento tipo casa en venta en Villa...

Corredor Responsable: Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 / CPI 8017 -
Contacto: Lucrecia Galland
VENTA PH, 4 AMB, PATIO, PARQUE, EL PALOMAR.

VENTA PH 4 AMBIENTES, PATIO CON PARRILLA Y HORNO, PARQUE (ESPACIO PARA COCHERA), EL PALOMAR, LÍMITE CON VILLA SARMIENTO.


CARACTERÍSTICAS GENERALES:

- 3 HABITACIONES
- COCINA-COMEDOR
- LIVING
- PATIO AL CONTRAFRENTE CON PARRILLA Y HORNO
- PARQUE AL FRENTE (ESPACIO PARA COCHERA)
- NO POSEE EXPENSAS

Este PH de 4 ambientes se encuentra ubicado en la calle Paraíso al 500, Villa Sarmiento, límite con El Palomar, ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución, espacios al aire libre y conectividad con los accesos.

La propiedad cuenta con tres habitaciones:

Dormitorio principal con gran ventanal al frente, muy luminoso y ventilado.

Segundo dormitorio de menores dimensiones, funcional como habitación, escritorio o cuarto auxiliar, también con un gran ventanal lo que le otorga muy buena luminosidad.

Tercer dormitorio de similares medidas y características que el 2do dormitorio.

Dispone de living comedor muy amplio, con excelente entrada de luz natural, y la cocina comedor es independiente con gran espacio de almacenamiento equipada con muebles alacena y bajo mesada, horno empotrado, espacio para la heladera y espacio con conexión para el lavarropas.

Los ambientes poseen ventiladores de techo y piso de parquet.

Posee patio al contrafrente, con parrilla y horno para disfrutar del aire libre, con acceso a la propiedad.

El ingreso al PH es por su frente, teniendo entrada totalmente independiente, brindando mayor privacidad.

En su frente tiene un parque amplio con posibilidad de aprovechar una parte del espacio para realizar una entrada de auto o cochera.


-Ubicación y Entorno

La propiedad está situada en Villa Sarmiento, límite con El Palomar, Partido de Morón (Gran Buenos Aires), a metros del Hospital Posadas, uno de los centros de salud pública de mayor envergadura de la zona oeste del Conurbano. Este hospital, de alta complejidad, atiende a una amplia área de influencia y funciona las 24 hs, con guardia, atención de especialidades y servicios preventivos y asistenciales.

La cuadra es predominantemente residencial, con un entorno urbano consolidado que combina viviendas, comercios de barrio y servicios de proximidad.


-Educación y Escuelas Cercanas

La zona cuenta con múltiples opciones educativas y establecimientos dentro de radios caminables:

Primarias y secundarias:

EES Nº 3 – Escuela secundaria pública.

Escuela de Educación Primaria N°109 - El Palomar – Educación primaria.

Escuela E.P. nº 93 – Escuela pública de nivel inicial/primario.

School Nro. 56 Dardo Rocha – Primaria.

Colegios privados y otros niveles:

Colegio Emaús – Colegio privado con buenas reseñas.

Los Leoncitos de Melvin Jones – Nivel inicial.

Escuela de Educación Secundaria Técnica Nº4 \"I Brigada Aérea\" – Técnica.

Estas instituciones aseguran amplias opciones educativas para todos los niveles, muchas de ellas a corta distancia a pie desde la propiedad.


-Comercios y Servicios de Barrio

La zona inmediata dispone de negocios y servicios de proximidad, incluyendo almacenes, panaderías, peluquerías, farmacias y servicios personales.


-Transporte Público

La zona de Paraíso y Hospital Posadas es muy bien servida por transporte público:

Colectivos: Varias líneas circulan por las avenidas cercanas, facilitando conexiones hacia distintos puntos del Conurbano y Capital Federal. Entre ellas se encuentran:

181, 182, 326, 343, 386, 390 y más, con paradas en calles cercanas al hospital y la propiedad.

Trenes:

La línea San Martín cuenta con la Estación El Palomar, accesible en transporte o una caminata razonable, conectando con Haedo, Caseros y hacia Capital Federal.

Este mix de colectivos y trenes permite que la zona tenga acceso directo a múltiples destinos del AMBA, ideal tanto para quienes trabajan en Capital como en el oeste del Gran Buenos Aires.


-Accesos y Autopistas

La ubicación está muy próxima al Acceso Oeste (Ruta Nacional 7), una de las principales arterias para movilidad en el oeste bonaerense y salida hacia Capital Federal, Morón, Merlo, Moreno y zonas del interior.
Además, avenidas importantes como Av. Marconi y Presidente Illia permiten circulaciones rápidas hacia Haedo, Ituzaingó y Morón, integrando la zona a la red vial principal.


-Centros de Salud y Clínicas

Además del Hospital Posadas, la zona dispone de centros de atención primaria y consultorios médicos cercanos, lo cual complementa la oferta sanitaria del barrio, con opciones privadas y de atención especializada a poca distancia.

Villa Sarmiento, límite con El Palomar es un barrio tradicional, de carácter mayormente residencial, con mezcla de casas y comercios de proximidad. Si bien, como todo núcleo urbano. La cercanía al hospital y avenidas genera actividad cotidiana constante y acceso a servicios necesarios sin grandes desplazamientos.

Es una propiedad funcional, luminosa y con excelentes espacios exteriores, ideal para vivienda familiar o inversión.


INFORMACIÓN IMPORTANTE: Esta propiedad se puede ofrecer en bloque junto al Ph de la planta alta, ambas unidades funcionales poseen su propia escritura.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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