Venta PH 55 años 3 dormitorios, 85m2, Contrafrente, Bacacay 5500 piso PB, Villa Luro

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Bacacay 5500, Piso PB

USD 119.900

Venta en Villa Luro, Capital Federal

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USD 119.900

PH

PH
85 m² Cubierta

85 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
55 años

55 años
1 baño

1 baño
4 ambientes

4 ambientes
Muy Bueno

Muy Bueno
Contra Frente

Contra Frente
Norte

Norte
24 m² Descubierta

24 m² descub.

MEJOR SOLITO QUE MAL... PB fondo PH entrada independiente

BACACAY 5583 Planta Baja al fondo UF " 2 "

SEDUCE A QUIEN NO ESTE DISPUESTO A COMPARTIR NADA CON NADIE

Opinión y Análisis Inmobiliaria RICARDI

Agraciada arquitectura de distribución funcional para un PH 100% independiente y muy cómoda PB contrafrente todo en bajos entrada exclusiva desde la vía pública por pasillo cubierto de buen aspecto. Estar comedor con ventilación cruzada a generoso patio trasero 2-3 dormitorios según el uso baño y cocina reciclado en buenas condiciones hace pocos años y dos patios, uno de servicio donde está el lavadero y dos bauleras como lugar de guardado y otro patio más generoso en el contra frente de donde hay escalera tipo marinera para acceso a superficie de techo inaccesible. Espacio aéreo propio.
SIN EXPENSA alguna.
Buen estado de conservación estructuralmente sanito y sequito
Con respecto al CODIGO DE EDIFICACION Gran ventaja para quien la agrada la fisonomía actual de la barriada que el actual código de edificación es Áreas de Arquitectura Especial - AE 26 con una altura que no permite superar los 9 metros (PB y 2 pisos) ni galpones Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1:

PROPIETARIOS EJEMPLARES
Inmueble para escritura y posesión inmediata
Títulos perfectos
libre de toda deuda y-o gravamen
Operación no condicionada a reubicación

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Villa Luro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10B
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407EES
Latitud/Longitud: -34.635592, -58.504859

COLEGIOS cercanos
(E)estatal (P)privado
(E)Escuela Primaria N° 7 Distrito 18 - Av. Rivadavia 9799
(E)Escuela de Arte Cerámico N° 2 Fernando Arranz - Alejandro Magariños Cervantes 5068
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay
(P)Instituto Juan B. Berthier - Bacacay 4747
(P)Colegio Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers - Hipódromo (R)
46 La Boca - Lomas del Mirador
47 Autódromo - Chacarita
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo Central
104 Once - San Justo
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Retiro - La Plata

GARAGE cercanos
Saráchaga 5438
Lope de Vega 439

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Reciclado

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
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Ubicación

Villa Luro, Capital Federal