PH Venta 10 años 3 ambientes, Contrafrente, 105m2, Araujo 500 piso PB, Villa Luro | Adinco

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Araujo 500, Piso PB

USD 129.000

Venta en Villa Luro, Capital Federal

+ $20.000 expensas

USD 129.000

+ $20.000 expensas

PH

PH
75 m² Cubierta

75 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
10 años

10 años
3 baños

3 baños
3 ambientes

3 ambientes
Excelente

Excelente
Contra Frente

Contra Frente
Noreste

Noreste
30 m² Descubierta

30 m² descub.

VENTA - PH 3 AMB + TERRAZA

EXCELENTE TRIPLEX 3 AMB EN VENTA
CON BALCON Y TERRAZA CON PARRILLA
105 M2 TOTALES 75 M2 CUBIERTOS

DISTRIBUCION:
PB
Ingresamos al inmueble por el living comedor, con cocina integrada, con muebles bajo mesada y alacena, conexión para lavarropa, amplio ventanal con balcón semi- cubierto de 6 M2, con vista abierta al patio de uso común, donde encontramos parrillas para el uso de los distintos propietarios del edificio, Toilette de recepción bajo escalera.

1° PISO:
Accedemos por escalera, que nos conduce a un hall de distribución, donde nos encontramos con dos dormitorios, ambos con ventana, que ventilan al exterior, el principal con placard empotrado en la pared, el segundo dormitorio con reformas realizada para su ampliación. Baño completo con Box de ducha.

2° PISO:
Hall de distribución con acceso a un toilette y dos terrazas de uso propio, en una de ellas nos encontramos con una parrilla.

La distribución del inmueble es muy buena, todos los ambientes se encuentran bien vinculados entre sí, son luminosos, tiene buena circulación de aire, el estado del inmueble es muy bueno, bajas expensas de $20000.- aprox.

El edificio tiene una antigüedad menor de 10 años, son 14 UF, no tiene ascensores, la administración del consorcio es tercerizada, no tiene portería fija, la ubicación es muy buena, rodeado de varias líneas de transporte (4, 47, 113), a 4 cuadras del Boulevard de Av. Coronel Ramón L. Falcón, a 5 cuadras de Av. Rivadavia, a 4 cuadras de Av. Escalada, a 3 cuadras de Av. Emilio Castro, a 6 cuadras de Av. Larrazábal, cerca de la estación de tren de Villa Luro, a 5 cuadras de la plaza Ejercito de los Andes, cerca de varios establecimientos educativos (Jardín-Primaria y Secundaria) y centro comercial, Bancos, Plazas y Supermercados.

NO Accesible para personas con movilidad reducida (Ley N°5115)

AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Todas las publicaciones realizadas con la denominación SAFE Inmuebles corresponden a la Matricula CPI N°6424 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Lucas Ivan Safe - Martillero, Corredor y Tasador Público - UNlaM

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Balcón Terraza

Ubicación

Villa Luro, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Antiguedad: 10
Estado: Excelente
Terraza
Cant. Plantas: 3
Disposición: Contrafrente
Orientación: NE
Expensas: $ 20.000
Tipo Expensas: No Incluidas

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 129.000

Superficie

Sup. Cubierta: 75 m2
Sup. Descubierta: 30 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Patio
Terraza

Instalaciones del departamento tipo casa

Pavimento

Servicios del departamento tipo casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: 255150-6088934

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