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PH
PH
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40 m² Cubierta
40 m² cubie.
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1 dormitorio
1 dorm.
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1 baño
1 baño
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2 ambientes
2 ambientes
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Bueno
Bueno
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Interno
Interno
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7 m² Descubierta
7 m² descub.
ATENTTI SEXALESCENTES - 2 amb. todo en bajos con patio
Analisis y opinión Inmobiliaria RICARDI
A pasitos de Rivadavia al 9800 en una zonita de VILLA LURO bien locomocionada donde circulan casi 20 líneas de colectivos a lo que se suma a 4 cuadras el acceso a la estación VILLA LURO del Ferrocarril Sarmiento. A tan solo cinco cuadritas de renovada Plaza "Ejercito de los Andes" donde hay un pujante polo gastronómico en pleno crecimiento y emprendimientos PREMIUM que están engalanando la zona y la convierte en un sector muy concurrido. Consideraciones de lado se trata de un PH tipo casita todo en bajos el cual se accede por un pasillo cubierto de uso común a living comedor con piso parquet que ventila al pulmón del edificio, cocina separada, baño completo bien ventilado, dormitorio piso de parquet con placard integrado de piso a techo y con ventilación e iluminación hacia el patio con lavadero.
El PH es todo en bajos y representa un plus para un amplio espectro de compradores tanto sean adultos mayores sexalescentes e incluso parejas jóvenes que huyen de departamentos en altura resulta atractivo y cómodo.
Ficha técnica según escritura
Sup. cubierta: 40.29 m2
Sup. descubierta: 7.57 m2
Sup. total: 47.86 m2
INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Villa Luro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407LDC
Latitud/Longitud: -34.639322, -58.502827
COLEGIOS
(E) estatal
(E)Escuela Primaria No. 7 Distrito 18 - Av. Rivadavia 9799
(E)Escuela Primaria José Onaindia - Rafaela 5159
(E)Esc. Primaria Común N° 12 Prof. Ramón J. Gené - García de Cossio 5570
GARAGES
Cnel. Ramón L. Falcón 5251
Guardia Nacional 271
COLECTIVOS
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
46 La Boca - Lomas del Mirador
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Retiro - La Plata
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LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.
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Ubicación
Villa Luro, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Estado: Bueno
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Cant. Plantas: 1
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Disposición: Interno
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 59.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 40 m2
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Sup. Descubierta: 7 m2
Ambientes del departamento
- Patio
Instalaciones del departamento tipo casa
- Calefacción
- Termotanque
- Pavimento
Servicios del departamento tipo casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 171146-6017574