PH 2 AMB VENTA DEVOTO TERRAZA SIN EXP APTO CREDITO

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Gisela Sarquis
Este PH en planta baja se presenta como una oportunidad única en una de las zonas más tranquilas y buscadas de Villa Devoto. Con una distribución funcional, ambientes luminosos y espacios al aire libre propios, es el hogar ideal para quienes buscan comodidad y el estilo de vida de barrio sin expensas. APTO CREDITO.


Ubicación: Navarro al 3300 (entre Campana y Cuenca), Villa Devoto.

Descripción:

Encantador PH en planta baja, en el medio del pulmon de manzana (silencio absoluto), ubicado en una zona residencial privilegiada de Devoto. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad y la joya de la casa: cuenta con doble espacio abierto (patio y terraza). Ademas, NO PAGA EXPENSAS. La Orientación es Noroeste (sol todo el dia)

Superficie Real Total: 92 M2. Cubierta 42 M2, Semicubierta 2 M2 y Descubierta 48 M2 (Terraza 42 m2 y Patio 6 m2). Superficie por escritura: 42 m2 cubiertos, 17 m2 descubiertos y 1 m2 semicubierto.

Características Principales:

Baño y cocina hechos a nuevo hace 8 años. Caños termofusión gas y agua. Pluviales cambiados. Electricidad renovada hace 8 años.
Living-Comedor: Espacioso y acogedor, con pisos de granito originales en impecable estado. Posee un gran ventanal de madera que ventila al patio, brindando luz natural durante todo el día.
Cocina Independiente: Totalmente reciclada a nuevo. Equipada con muebles de alto y bajo mesada modernos, mesada de granito gris mara, bacha doble de acero inoxidable y espacio para lavarropas integrado. Muy funcional y con excelente ventilación.
Dormitorio: Amplio, con pisos de madera flotante, aire acondicionado y una ventana con persiana de madera que da hacia el patio interno, garantizando silencio y descanso.
Baño Completo: Baño moderno con bañera y mampara de vidrio esmerilado, vanitory de diseño y revestimientos cerámicos de calidad.
Patio Privado: Un hermoso espacio intermedio con paredes de ladrillo visto, ideal para un juego de exterior, rodeado de plantas. Desde aquí se accede a la planta alta.
Terraza Propia: Gran terraza transitable que ocupa la superficie de la unidad. Un espacio aéreo libre con enorme potencial para sector de parrilla, solárium o futuras ampliaciones.

Detalles Adicionales:
Ubicación estratégica: A pocas cuadras de la Plaza Arenales, del centro comercial de Devoto y con acceso rápido a medios de transporte (Ferrocarril San Martín y diversas líneas de colectivos).
Estado: Listo para mudar. No requiere refacciones. Membrana geotextil transitable 1 año
Superficie Real Total: 92 M2. Cubierta 42 M2, Semicubierta 2 M2 y Descubierta 48 M2 (Terraza 42 m2 y Patio 6 m2). Superficie por escritura: 42 m2 cubiertos, 17 m2 descubiertos y 1 m2 semicubierto.

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AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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