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1

Jose Pedro Varela al 3000

USD 139.000

Venta en Villa del Parque, Capital Federal

USD 139.000

  • PH

  • 72 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 49 años

  • 2 baños

  • 4 ambientes

  • Interno

  • Apto profesi.

  • 15 m² Descubierta

PH 4 AMBIENTES - VILLA DEL PARQUE – PATIO, PARRILLA Y TERRAZA PROPIA

PH 4 AMBIENTES - VILLA DEL PARQUE PATIO, PARRILLA Y TERRAZA PROPIA
Este PH ofrece la combinación ideal entre amplitud interior y espacios exteriores propios. El patio con parrilla y sector semicubierto permite disfrutar reuniones todo el año, mientras que la terraza abierta brinda un espacio adicional para relajarse o proyectar futuras mejoras. La distribución separa claramente el área social del sector privado, aportando comodidad y funcionalidad.

DISTRIBUCIóN

PB
- Living comedor 439m x 345m con piso cerámico, ventilación natural, salida al patio, orientación Oeste.
- Patio con techo corredizo, de 275 m x 344 m con parrilla, uso social.
- Cocina con muebles alto y bajo mesada. Amplia ventanal. Luminosa
- Dormitorio 1 de 187 m x 262 m con placar empotrado, piso parquet y ventana al patio.
- Dormitorio principal de 367 m x 267 m con placar empotrado, piso parquet, ventilación natural.
- Baño completo con ventilacion
- Baño 2 mas pequeño, pero requiere colocar artefactos ( hoy se utiliza como espacio guardatutti )

Planta alta
- Acceso a Planta alta por escalera de caracol
- Amplio espacio de 307m x 461 m con placard empotrado de gran dimensión, piso cerámico y techo de madera a la vista, ideal para playroom / dormitorio principal/ espacio de trabajo,
- Baño en suite completo con hidromasaje.
- Lavadero
- Terraza propia de 17 mts2
- Superficie total: 105,39 m2 / Superficie cubierta: 72,24 m2 / Superficie semicubierta: 17,33 m2.

CARACTERíSTICAS DESTACADAS

- Pisos de parquet en dormitorios y cerámicos en áreas sociales.
- Revestimientos cerámicos en cocina y baños.
- Calefacción por estufas de tiro balanceado.
- Aire acondicionado en habitación principal
- Techo de madera a la vista en planta alta.
- Escalera caracol metálica de acceso a planta alta.
- Aberturas de madera y metal.
- Apto mascotas: Sí.

EDIFICIO
- Edificio de PH con corredor. El PH se encuentra al fondo

- Expensas: 40.000 incluye AYSA

UBICACIóN

El PH se encuentra en un entorno residencial consolidado, con excelente infraestructura y conectividad. A pocas cuadras se desarrollan importantes corredores como Av. Nazca, Av. San Martín y Cuenca, centro comercial del barrio, donde se concentran supermercados, bancos, locales de cercanía y una variada propuesta gastronómica con cafés, parrillas y restaurantes.
En el área hay múltiples instituciones educativas públicas y privadas, además de cercanía a la sede del CBC de la Universidad de Buenos Aires y otros centros de formación.
La zona cuenta con numerosas líneas de colectivos 24, 47, 80, 84, 109, 110 y 134, entre otras y la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, que conecta rápidamente con Palermo y el microcentro.
También se destaca la proximidad a plazas y espacios verdes barriales, ideales para actividades al aire libre, logrando un equilibrio perfecto entre vida residencial, servicios y accesos estratégicos.

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(*) La propiedad No cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
( ) Las medidas y gastos expresados son aproximados.
( ) Expensas sujetas a verificación.





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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996

Ubicación

Villa del Parque, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Antiguedad: 49

  • Terraza

  • Cant. Plantas: 1

  • Disposición: Interno

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 139.000

  • Sup. Cubierta: 72 m2

  • Sup. Descubierta: 15 m2

  • Sup. Total: 87 m2

  • Baño
  • Cocina
  • Dormitorio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Patio
  • Terraza
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Cable
  • Electricidad
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1847540

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