Venta PH 65 años 7 dormitorios, 1 cochera, 130m2, Matheu 900 piso 1, San Nicolás

Matheu 900, Piso 1

USD 135.000

Venta en San Nicolás, Centro

USD 135.000

PH

PH
130 m² Cubierta

130 m² cubie.
7 dormitorios

7 dorm.
65 años

65 años
1 baño

1 baño
8 ambientes

8 ambientes
1 cocheras

1 cocheras
Bueno

Bueno
Frente

Frente
Este

Este
Apto profesi.

Apto profesi.

PH IDEAL DOS FAMILIAS/HOSTEL/INVERSION

SEBASTIÁN CELERY BROKER INMOBILIARIO MATRÍCULA C.P.I. 7276 LE OFRECE:

IMPORTANTE PROPIEDAD PARA USO MÚLTIPLE, VIVIENDA PARA VARIAS FAMILIAS, USO COMERCIAL COMO HOSTEL, PROPIEDAD DE RENTA, TOTALMENTE RECICLADA, CON POTENCIAL DE CONTINUAR REMODELANDO.

El PH tiene acceso por entrada independentiente desde la calle, se accede por escalera hasta el primer piso, se accede a un Hall que distribuye a los dormitorios descriptos mas abajo como 1 y 2. Estos dos dormitorios, no poseen placard, y tienen salida al balcón que da a la calle.

Los techos son de gran altura, 4,80 m.

Continuando con el desarrollo de la propiedad, encontramos tres ambientes/dormitorios, a los que se accede por un pasillo, descriptos mas abajo como 3, 4 y 5.

Luego de estos ambientes, tenemos el conjunto COCINA-BAÑO, típico de la distribución de la época, con medidas muy ajustadas que podrían ampliarse.

Al final de este pasillo que comunica los ambientes descriptos, una escalera de hierro, nos lleva a la terraza, previo acceso al dormitorio 6, de pequeñas dimensiones.

Al final de la escalera, llegamos a la gran terraza, que tiene un dormitorio mas, descripto mas abajo como dormitorio 7.

Por todo lo detallado, la relación precio/m2 es muy conveniente, resultando por escritura 216.85 m2 totales, con lo que el valor m2 queda por debajo de los 850 usd/m2.

Dependencia largo ancho superficie m2

dorm 1 a la calle con balcon 3.80 3.70 14.06

dorm 2 a la calle con balcon 3.80 3.70 14.06

dorm 3 4.00 3.80 15.20

dorm 4 4.30 3.70 15.91

dorm 5 4.00 3.70 14.80

dorm 6 entre piso 3.40 1.80 6.12

dorm 7 terraza 3.70 2.50 9.25

baño 1.80 1.50 2.70

cocina 1.80 1.80 3.24

circulaciones pasillos 10.00 1.00 10.00

terraza libre ancho x largo irregular, supefcie aprox 112 m2

Transportes Cercanos

Colectivos: 8, 23, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 95, 96, 118, 126, 129, 188

Subtes (Metro): HUMBERTO 1° (Línea H), JUJUY (Línea E), PICHINCHA (Línea E)

Datos útiles

Barrio: San Cristobal
Comuna: Comuna 3

Servicios: Gas

Depósito (meses): 2
Impuestos a cargo de: Inquilino

AVISO LEGAL: Las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor matriculado y colegiado Sebastián Celery Matrícula C.P.I. 7.276 / C.M.C.P.S.I. 6.471. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028 y 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2340 C.A.B.A., Ley 10.973 Prov. Bs. As., las normas del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Toda la información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación. Los gastos expresados (expensas, ABL y demás servicios) son declarados por el propietario y deberán actualizarse. Sebastian Celery BROKER INMOBILIARIO es una marca registrada. Todos los derechos reservados.

Ubicación

Centro, Capital Federal