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Doctor Ignacio Arieta 2400

USD 110.000

Venta en San Justo, La Matanza

USD 110.000

  • PH

  • 96,50 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 56 años

  • 2 baños

  • 3 ambientes

  • 2 cocheras

  • Bueno

  • 175 m² Descubierta

VENTA PH 3 AMBIENTES TERRAZA PROPIA JARDIN COCHERA

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Fabian Paz
Ubicado sobre una arteria principal de San Justo, este PH se destaca por una característica poco habitual y muy valorada: frente abierto y despejado, con vista directa al Hospital Italiano y a un sector arbolado libre de construcciones.
Este frente sin edificaciones no solo aporta mayor luminosidad, visuales abiertas y ventilación, sino también una sensación de amplitud y respiro urbano difícil de encontrar en zonas céntricas. Además, la presencia del hospital brinda actividad constante, seguridad y jerarquía al entorno, convirtiendo la ubicación en un punto estratégico tanto residencial como comercial.

El inmueble se encuentra en zona céntrica, con medios de transporte a metros, amplia oferta de comercios, cercanía a la Universidad Nacional de La Matanza y rápido acceso a los principales corredores de la ciudad, lo que lo vuelve ideal para vivienda permanente, renta o desarrollo comercial/profesional.

Características del PH:
Buen estado general, con detalles de pintura para repasar
Dos dormitorios de grandes dimensiones
Baño completo reciclado
Living comedor luminoso, con excelente ingreso de luz natural
Cochera cubierta + cochera descubierta, un diferencial poco común en PH
Baño secundario con acceso desde la salida de la cochera cubierta
Jardín / patio cómodo, con potencial para instalar pileta
Parrilla y cuarto de guardado a refaccionar
Amplia terraza, con gran potencial para sumar metros cuadrados cubiertos y desarrollar una segunda planta

Potencial y uso:

Por su ubicación concurrida, comercial y céntrica, sumada a su capacidad constructiva, esta propiedad ofrece múltiples alternativas:

Transformarla en una casa amplia de dos plantas
Adaptarla para uso comercial, profesional o mixto
Proyecto de ampliación y valorización a mediano plazo

Zonificación: U1B
FOS: 0,6
FOT: 2,25
Densidad: 550

Un PH con ubicación privilegiada, frente abierto, cocheras, espacio verde y terraza, que combina comodidad actual y enorme proyección futura en uno de los puntos más buscados de San Justo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación

San Justo, La Matanza, G.B.A. Zona Oeste

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Antiguedad: 56

  • Estado: Bueno

  • Terraza

  • Cant. Cocheras: 2

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 110.000

  • Sup. Cubierta: 96,50 m2

  • Sup. Descubierta: 175 m2

  • Sup. Total: 271,50 m2

  • Terraza
  • Agua corriente
  • Internet

Código de aviso: AR.42.143.103.185

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