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Av Andres Rolón al 200

USD 419.900

Venta en San Isidro Centro, San Isidro

USD 419.900

  • PH

    PH

  • 254 m² Cubierta

    254 m² cubie.

  • 8 dormitorios

    8 dorm.

  • 60 años

    60 años

  • 5 baños

    5 baños

  • 12 ambientes

    12 ambientes

  • 118 m² Descubierta

    118 m² descub.

PH multifamiliar con dos locales





Oportunidad única en San Isidro: Casa de 12 Ambientes con Locales Comerciales y Departamentos



Ubicada estratégicamente en el corazón de San Isidro, esta propiedad se presenta como una inversión excepcional tanto para comercio como para residencia. Con una distribución versátil que incluye 2 locales comerciales y 4 departamentos, esta propiedad ofrece múltiples oportunidades de rentabilidad.



Detalles de la Propiedad:


Locales Comerciales:
1. Local 1:
- Dimensiones: 4,35m x 13,55m

- Características adicionales: Depósito de 5,40m x 1,80m, área de cocina de 4,60m x 2m, y dos baños.

- Historial de uso: Anteriormente un establecimiento gastronómico, actualmente funciona como taller de motos, ideal para negocios de servicio o comercio minorista.



2. Local 2:
- Dimensiones: 4,20m x 5,10m

- Características adicionales: Dispone de dos aseos, perfecto para una tienda boutique o un estudio profesional.



Departamentos Residenciales:
1. Departamento 1 (Planta Baja):
- Amplio living comedor integrado.
- Cocina independiente.

- 1 dormitorio confortable.

- Baño completo.

- Patio privado, ideal para disfrutar del aire libre.


2. Departamento 2 (Primer Piso):
- Espaciosa sala de estar-comedor con abundante luz natural.

- Cocina equipada con espacio para comedor diario.

- Distribución óptima con pasillo que conecta los espacios.

- Dormitorios:

- Dormitorio principal con amplio ventanal al balcón.

- Dormitorio secundario con vista a la terraza.

- Baño completo con modernos acabados.



3. Departamentos 3 y 4 (Dúplex):
- Ambos ofrecen un diseño en dos niveles que maximiza el espacio y la privacidad.

- Living comedor integrado, perfecto para el entretenimiento.

- Cocina equipada con detalles de calidad.

- 2 baños completos en cada dúplex.

- Dormitorios espaciosos y luminosos.

- Patio compartido que invita al descanso y la recreación.



Características Adicionales:
- Propiedad con gran potencial de rentabilidad debido a su ubicación privilegiada y la versatilidad de sus espacios.

- Cercanía a centros comerciales, transporte público y servicios educativos.

- Posibilidad de adaptar según las necesidades del nuevo propietario.



Ideal para Inversores:
Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que buscan diversificar su portafolio con ingresos garantizados por alquileres residenciales y comerciales en una de las zonas más exclusivas y demandadas de San Isidro.



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Esta descripción detallada resalta las características únicas de la propiedad y apela tanto a inversionistas como a potenciales compradores interesados en adquirir una propiedad versátil y bien ubicada en San Isidro.


No dudes en coordinar una visita. si tenes que vender para comprar contáctate y podemos realizar una operación en simultaneo.





























Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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Ubicación

San Isidro Centro, San Isidro, G.B.A. Zona Norte

Características

  • Cant. Ambientes: 12

  • Cant. Dormitorios: 8

  • Antiguedad: 60

  • Terraza

  • Long. Frente: 9 m

  • Long. Fondo: 25 m

  • Cant. Plantas: 4

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 419.900

  • Sup. Cubierta: 254 m2

  • Sup. Descubierta: 118 m2

  • Altillo
  • Balcón
  • Baño
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Dormitorio
  • Estudio
  • Hall
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Patio
  • Terraza
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Cable
  • Electricidad
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Teléfono
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1058389

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