PH Venta 100 años 7 ambientes, 151m2, con balcón, Catamarca 800, San Cristobal | Adinco

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Catamarca al 800

USD 99.000

Venta en San Cristobal, Capital Federal

USD 99.000

PH

PH
151 m² Cubierta

151 m² cubie.
6 dormitorios

6 dorm.
100 años

100 años
2 baños

2 baños
7 ambientes

7 ambientes
109 m² Descubierta

109 m² descub.

PH en venta de siete ambientes con terraza en San Cristóbal.

Nos encontramos con un PH con entrada independiente totalmente a reciclar al que se accede por escalera en un segundo piso. Ubicado en una zona estratégica, a 50 m de la Av. Independencia, a 100 m de la Av. Jujuy y a 300 m de las líneas de subte E y H. Como lugares destacados de la zona encontramos a solo 200 m la Facultad de Psicología de la UBA, el Hospital Escuela César Milstein y variedad de comercios, confiterías, etc.
El PH en su planta principal cuenta con 5 ambientes, cocina, baño completo y toilette, destacando que todos sus ambientes cuentan con entrada de luz natural gracias a grandes ventanales dentro y fuera de las habitaciones.

Luego, en la planta alta nos encontramos con otro toilette y dos dormitorios, también con amplios ventanales.

En su última planta encontramos dos dormitorios más, otro toilette y su gran terraza al frente de casi 90 m2.

PH amplio ideal para emprendimiento o familia muy numerosa.

Soluciones y oportunidades que brinda este departamento:

1. Potencial de renovación: Al ser un PH totalmente a reciclar, ofrece la oportunidad de personalizar completamente el espacio según las necesidades del comprador.

2. Versatilidad de uso: Por su amplitud y distribución, puede adaptarse tanto para vivienda familiar como para diversos emprendimientos (oficinas, co-living, hostel, etc.).

3. Ubicación privilegiada: Su cercanía a avenidas principales, transporte público y lugares de interés lo hace atractivo para inversores y residentes.

4. Luminosidad: Los grandes ventanales en todos los ambientes proporcionan excelente iluminación natural, lo que mejora la calidad de vida y reduce costos energéticos.

5. Terraza amplia: El espacio exterior de 90 m2 ofrece múltiples posibilidades (área de entretenimiento, jardín, espacio de trabajo al aire libre, etc.).

6. Múltiples plantas: La distribución en varios niveles permite crear áreas diferenciadas para distintos usos o miembros de la familia.

7. Potencial para subdivisión: Dependiendo de las normativas locales, podría considerarse la posibilidad de dividir la propiedad en unidades más pequeñas para alquiler o venta.

8. Oportunidad de revalorización: Una renovación bien planificada podría aumentar significativamente el valor de la propiedad en esta zona en desarrollo.

9. Flexibilidad para familias grandes: La cantidad de ambientes y baños lo hace ideal para familias numerosas o para quienes reciben visitas frecuentes.

10. Potencial para negocio en casa: La amplitud y distribución permiten combinar áreas de vivienda y trabajo en el mismo espacio.

Adrián Labat Propiedades

Ubicación

San Cristobal, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 7
Cant. Dormitorios: 6
Antiguedad: 100
Cant. Plantas: 3

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 99.000

Superficie

Sup. Cubierta: 151 m2
Sup. Descubierta: 109 m2

Ambientes del departamento

Altillo
Balcón
Baño
Baulera
Cocina
Comedor
Dependencia
Dormitorio
Estudio
Hall
Lavadero
Living comedor

Instalaciones del departamento tipo casa

Agua cloaca
Agua corriente
Electricidad

Servicios del departamento tipo casa

Agua corriente
Electricidad

Código de aviso: PRO-1097872

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