Venta ph km 5 Bariloche

Venta excelente ph entre rutas km 5, a una cuadra de la plaza Nilpi. Ubicación privilegiada

En construcción, con excelentes detalles de terminación

El proyecto se compone de 9 modernos departamentos de 2 plantas,
cuidadosamente diseñados para brindar confort, funcionalidad y calidad a sus
futuros residentes.

Diseño del proyecto:
A cargo del estudio de arquitectura Alric-Galindez.
Distribución Interior:
? Planta Baja: Compuesta por un toilette, cocina y living, ofreciendo un
espacio amplio y funcional para el uso diario.
? Planta Alta: Incluye un dormitorio con placard equipado y un baño
completo, proporcionando privacidad y comodidad.

Características Constructivas y de Acabados:
? Mampostería: Toda la construcción se realiza con ladrillos de hormigón
celular marca Retak, que aseguran una excelente aislación térmica y
acústica.
? Cubierta Superior: Realizada con perfiles C cubiertos con placa fenólica,
aislante hidrófugo Tyvek, doble capa de lana de vidrio con respaldo, y
cubierta de chapa sinusoidal negra con zinguería del mismo color,
garantizando una óptima protección y aislamiento.
? Cielorraso: En la planta alta, el cielorraso es de madera de ciprés
(excepto en el baño), aportando un acabado cálido y natural.
? Baños: Equipados con bañera e inodoros con mochila y tabla de madera,
y bidet de 3 agujeros (en el caso del baño de planta alta). Los artefactos
son modelo Roca Dama Senso Largo. La grifería es marca Peirano, modelo
Marbella, con monocomando de embutir en la bacha del baño de la
planta alta.
? Pisos: En la planta superior, contará con pisos flotantes simil madera y,
en la planta baja, porcelanato simil madera también.
? Puerta principal y puertas interiores: Marca Oblak o similar, modelo a
definir.
? Paredes: las paredes interiores tendrán una terminación en yeso. Las
paredes exteriores están revestidas en chapa y madera.
? Escalera: soporte metálico con terminación de escalones a definir.
Equipamiento y Conectividad:
? Cocina: Se entrega equipada con muebles de cocina, mesada Silestone o
similar, alacena sobre mesada, así como con horno y cocina tradicional
a gas cuyo modelo será definido al momento de la compra general.
Grifería: Monocomando Cocina Mesada Peirano Adra 20-162 Cromo.
Bacha MI PILETA 102EC o similar.
Herrajes de muebles: Correderas telescópicas, cierre suave y bisagras
marca Hafele.
? Dormitorio: contará con un placard. Herrajes marca Hafele.
? Conexiones: Cada cocina contará con conexión para lavarropas y de
extractor/ purificador de cocina. Las unidades estarán equipadas con
cañerías previstas para la instalación de fibra óptica para servicio de
internet e instalación de alarma.
? Calefacción y Agua Caliente: Caldera mural dual marca Baxi para agua
caliente y calefacción, con sistema de losa radiante. La calefacción
estará sectorizada en dos zonas, una para la planta alta y otra para la
planta baja, cada una con su termostato individual.
? Aberturas: Ventanas y puertas en PVC negro con Doble Vidrio Hermético
(DVH) y una hoja laminada por seguridad, ofreciendo excelente
aislamiento térmico y acústico.
Servicios y Accesos:
? Servicios: El gas será provisto por Camuzzi de forma individual a cada
unidad, la electricidad será suministrada por la Cooperativa de
Electricidad Bariloche (CEB), y el servicio de agua será gestionado por la
Junta Vecinal Barrio Parque La Cascada, siendo este último el único
servicio común para todas las unidades.
? Accesos: Cada unidad cuenta con un portero eléctrico a la calle y un
portón automático para el ingreso de vehículos y otro acceso peatonal.
? Estacionamiento y Espacios Exteriores: Todas las unidades disponen de
un espacio de estacionamiento designado dentro del predio y un jardín
exterior, cuyo tamaño varía según la unidad. Además, cada una de las
unidades del frente (A, C, E, G) contarán con un deck de madera o tablas
de PVC (a definir). Las unidades contrafrente (B, D, F y H) contarán con
un deck de madera o tablas de PVC (a definir) y un jardín exterior
individual. La zona exterior de cada unidad estará delimitada y será de
uso exclusivo de cada propietario. Para el riego de los jardines se dejará
prevista una conexión de agua exterior y electricidad.
Este proyecto ha sido diseñado para garantizar la máxima comodidad, seguridad
y calidad de vida, utilizando materiales de alta calidad y prestando especial
atención a los detalles en cada aspecto constructivo y de acabado.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la
resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

Aviso Legal: En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-
Corredor Responsable: María Marta Escalada MAT. N° 331-RP-20 -
Contacto: María Marta Escalada - MLS ID # -458


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