Venta PH 2 dormitorios, 45m2, Frente, Leopoldo Marechal 1000 piso 3°xesc, Parque Centenario

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LEOPOLDO MARECHAL 1000, Piso 3°xesc

USD 120.000

Venta en Parque Centenario, Capital Federal

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USD 120.000

PH

PH
45 m² Cubierta

45 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
Excelente

Excelente
Frente

Frente
Norte

Norte
8 m² Descubierta

8 m² descub.

L Marechal 1000 Pque Centenario PH 3amb u$ 120.000

Depto tipo PH 3 ambientes con patio, único en el piso. 3ro x escalera. Caballito, límite con Villa Crespo, zona Parque Centenario.

Superficie cubierta: 45,52 m2. Superficie semicubierta: 0.9 m2. Superficie descubierta: 8,79 m2 (patio propio). Terraza comunitaria (6 x 3,8 m) está en el mismo piso de la unidad, es de uso común pero en la práctica casi nadie mas sube.

Hall de acceso (1,2 x 1,93 m). Cocina independiente (2,05 x 2,18 m) con gas natural, muebles en alta y bajo mesada. Termotanque eléctrico. Living comedor (5,32 x 3,04 m) con hogar a gas simil chimenea. Dormitorio principal (2,98 x 3,08 m) con aire acondicionado y placard. Segundo dormitorio o escritorio (2,64 x 3,28 m). Baño completo con bañera y bidet (2,12 x 2,12 m). Patio (1,99 x 4,41 m) que ventila al pulmón de manzana. Todos los ambientes dan al exterior y cuentan con iluminación y ventilación natural. Unidad muy luminosa, en excelente estado de usos y conservación, con refacciones parciales, baño hecho a nuevo. Piso hidrolaqueado. Pintura reciente.

Antigüedad del edificio 63 años. Son 3 unidades en el lote: 1 local, 3 deptos, cada uno en un piso. Expensas $ 14.000 (ene 2025), no hay consorcio ni encargado, lo recaudado es a modo de ahorro para ponerse de acuerdo entre los vecinos e invertirlo en el edificio.

Excelente ubicación, a metros del Parque Centenario y múltiples comercios, escuelas y el Hospital Durand.

Colectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 119, 124, 135, 141, 146.

Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.

Ubicación

Parque Centenario, Capital Federal