PH 5 AMB REFACCIONADO PATIO-TERRAZA-MONTE CASTRO

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Emilse Grimaldi
GRAN OPORTUNIDAD VENTA DE PH DE 5 AMBIENTES AL FRENTE EN EL BARRIO DE MONTE CASTRO, CON 123 M2 DESARROLLADOS EN SU TOTALIDAD EN PLANTA BAJA , MAS TERRAZA -SIN EXPENSAS - RENOVADO A NUEVO Y EXCELENTE UBICACIÓN

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En esta oportunidad te presentamos este extraordinario PH de 5 ambientes, ubicado a una cuadra de Av. Alvarez Jonte, 1 de Av. Segurola, 3 cuadras del Estadio All Boys, y tan solo 4 cuadras de la Plaza Monte Castro.

Este PH de 5 ambientes, ubicado en la mejor zona de Monte Castro, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso y bien distribuido. Se trata de una propiedad en planta baja, lo que facilita el acceso sin escaleras, ideal para familias, personas mayores o aquellos que prefieren la comodidad de un solo nivel.

Al ingresar a la propiedad, te recibe un espacio amplio de concepto abierto que integra perfectamente el living, el comedor y la cocina, formando un ambiente único de 50 m² .
Este diseño de planta libre crea una sensación de amplitud y luminosidad, ideal para quienes disfrutan de ambientes modernos y funcionales.
La iluminación natural por claraboya y la ventilación cruzada son algunos de los puntos destacados de este espacio, que invita a pasar tiempo en él, ya sea para disfrutar de momentos tranquilos o para recibir visitas. Este ambiente de concepto abierto no solo ofrece amplitud, sino también una atmósfera cálida y acogedora, ideal para el estilo de vida contemporáneo.

El living de 27 m² (6,25m x 4,40m) está perfectamente integrado al resto del ambiente, con el mismo piso cerámico de tonos claros que unifica el espacio.

La cocina de 12m2 (3,50m x 3,50), completamente renovada, es uno de los principales atractivos de este espacio. Cuenta con muebles completos en madera de excelente calidad, tanto en el bajo mesada como en la alacena, lo que proporciona gran capacidad de almacenamiento y organización. La mesada de mármol negro aporta elegancia y sofisticación, contrastando perfectamente con el tono claro de los muebles y los pisos. Además, se ha incorporado un espacio para lavarropas, brindando mayor funcionalidad al ambiente sin perder el diseño moderno y ordenado.

Al frente de la propiedad se encuentra el dormitorio principal en suite, un amplio y confortable espacio de 15,75m2 (3,50m x 4,50m), que ha sido renovado con materiales de calidad, creando un ambiente ideal para el descanso y la privacidad. Este dormitorio cuenta con una amplia ventana que da al frente, lo que permite la entrada de abundante luz natural, ofreciendo vistas al exterior y un ambiente luminoso durante el día. La habitación, de generosas dimensiones, permite acomodar una cama king size, muebles de guardado hechos a medida y aún dejar suficiente espacio para la circulación, manteniendo una atmósfera cómoda y relajante.

El baño privado, completamente renovado a nuevo, es moderno y funcional. Con un diseño contemporáneo, cuenta con una ducha amplia con luces LED integradas y teléfono en ducha, lo que le da un toque elegante y moderno. El revestimiento cerámico de tonos neutros mantiene la estética minimalista y limpia del ambiente. Los detalles como el espejo grande, los modernos artefactos de baño y la excelente distribución hacen de este baño en suite un lugar cómodo y relajante.

Este dormitorio al frente que actualmente funciona como una habitación originalmente era una cochera. Gracias a su ubicación y distribución, el espacio tiene el potencial de volver a convertirse en cochera si se desea, brindando una opción flexible para quienes necesiten un lugar de estacionamiento cubierto dentro de la propiedad .
Esta versatilidad le da al futuro propietario la opción de utilizar el dormitorio como tal o bien restaurarlo a su función original como cochera, según sus necesidades.

A continuación de la cocina, a través del pasillo de distribución, accedemos a la parte trasera de la casa, un sector que ofrece tres habitaciones, un baño completo y patio.

A la derecha la primer habitación de 13m2 (2,80m x 4,50m) con pisos de parquet y placard de pared a pared y piso a techo que ofrece amplio espacio de guardado.

El patio de 21m2, tiene 7,5 m² de superficie descubierta que recibe mucho sol y rodeado de plantas que aportan frescura y un toque natural al ambiente, un lugar perfecto para disfrutar de la luz del día, ya sea para tomar un café al sol, leer un libro o simplemente relajarse en un entorno natural y luminoso, convirtiéndolo en un refugio soleado y tranquilo en el corazón de la propiedad.
El resto del patio 13,5m2 esta cubierto con una estructura del techo de policarbonato que permite aprovechar el espacio durante todo el año, tanto en días soleados como en momentos de lluvia ligera. Este sector semicubierto cuenta con una hermosa parrilla .

A continuación accedemos a las otras 2 habitaciones una de 8,50m2 ( 3,60m x 2,50) con placard y ventana hacia el patio y la 3ra habitación de 15m2 (3m x 5m) que posee un sector de baulera y espacio para escritorio.

Por último otro baño completo renovado a nuevo, que ofrece un ambiente moderno y funcional. Que incluye una ducha de hidromasaje, ideal para disfrutar de una experiencia relajante y revitalizante. Posee un diseño cuidadosamente seleccionado, los revestimientos cerámicos de tonos neutros y detalles sofisticados complementan el estilo contemporáneo del baño, mientras que la distribución optimiza el espacio para mayor funcionalidad.

Desde el hall de entrada, una cómoda escalera nos conduce a la terraza de 90 m², un amplio espacio exterior en perfecto estado. Esta terraza es compartida con los otros dos PH del complejo y es lo suficientemente grande como para colocar muebles de exterior, plantas, o incluso una zona de parrilla, si se desea. Su amplia superficie y el buen estado de conservación permiten una gran versatilidad, siendo el lugar perfecto para organizar reuniones al aire libre, disfrutar de la tranquilidad o simplemente relajarse, complementado perfectamente el resto de la propiedad, ofreciendo un área común con un gran potencial para múltiples usos, como tomar el sol, hacer actividades al aire libre o disfrutar de momentos de esparcimiento.

En el año 2014 la propiedad fue remodelada y reciclada a nuevo, el garage se transformo en otro dormitorio con baño completo, y en parte de la superficie descubierta del patio se construyo la cocina sumando m2 cubiertos a la propiedad .

INSTALACIONES:

Instalación de agua: Tanque de agua nuevo e individual y caños renovados en su totalidad.

Instalación de gas con caños termofusión, el agua caliente es por calefón a gas y la calefacción por estufas tiro balanceado.

instalación eléctrica hecha a nueva hace 2 años, posee un tablero principal que cuenta con una llave térmica general con disyuntor y llaves térmicas secundarias para los circuitos de la casa.

Cabe aclarar que los metros que surgen de la escritura son 66.69 m2 cubiertos y 35.77m2 descubiertos..

COLECTIVOS
53, 85, 106, 114, 124, 135


Oportunidad única por estado y ubicación.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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