VENTA CASA, ITUZAINGÒ, 4 AMBIENTES, QUINCHO-JARDIN

Corredor Responsable: Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 / CPI 8017 -
Contacto: Fabiana Beke
APTO CRÈDITO BANCOS PRIVADOS

PH SIN EXPENSAS, SIN ESPACIOS COMUNES. FUNCIONA COMO CASA EN LOTE PROPIO

Ubicada en Posta de Pardo 1012, Ituzaingó Norte. Una zona residencial muy buscada por su tranquilidad, sus calles arboladas y la cercanía a servicios esenciales. Aquí predominan las casas bajas, el movimiento es sereno y se respira ese equilibrio perfecto entre barrio tradicional y accesibilidad urbana.


Características generales
• PH tipo casa sin expensas.
• No comparte espacios comunes con otros PH: independencia total.
• Frente con rejas y portón corredizo para ingreso vehicular.
• Cochera semicubierta.

Accesos a la propiedad
• Entrada principal al living-comedor.
• Entrada de servicio a la cocina.

Interior
• Amplio living-comedor al frente.
• Todas las ventanas cuentan con rejas y persianas.
• Pasillo distribuidor hacia:
• Baño completo.
• Dos dormitorios (uno al frente y otro hacia la galería).
• Ambos dormitorios con placares empotrados y aire acondicionado frío/calor.
• Desde el living también se accede a un tercer dormitorio con aire acondicionado frío/calor
• Cocina independiente, equipada con:
• Bajo mesada y alacenas de madera en excelente estado.
• Horno empotrado y anafe.
• Mesada de mármol.

Galería – Quincho – Lavadero
• Galería vidriada con vistas al parque.
• Equipada con ventilador de techo, aire acondicionado frío/calor y estufa a gas.
• Espacio ideal para reuniones, amplio y luminoso.
• Sector de lavadero, con:
• Bacha, mesada y mueble de guardado e instalación para lavarropas.
• Termotanque a gas.

Exterior
• Parque con parrilla.

Instalaciones
• Instalaciones de gas, eléctrica y cloacal completamente nuevas.
• Agua corriente y agua de pozo.
• Electricidad sectorizada en tablero, por circuitos independientes.


Llegamos a la propiedad y nos recibe un frente seguro, con rejas y un portón corredizo que da paso a la cochera semicubierta. Desde allí ya se percibe que este PH es diferente: no hay espacios compartidos, no hay expensas, no hay tránsito ajeno. Es realmente una casa independiente.

Al ingresar por la puerta principal, accedemos a un living-comedor amplio, cómodo y con excelente ingreso de luz. Todas las ventanas poseen rejas y persianas, un detalle fundamental en términos de seguridad, aislamiento y confort.

Desde este ambiente principal se distribuye el resto de la casa. Hacia la izquierda, un pasillo conecta con un baño completo y dos dormitorios: uno orientado al frente y otro hacia la galería. Ambos cuentan con placares empotrados y equipos de aire acondicionado frío/calor, lo que asegura confort todo el año.

El living también conduce a un tercer dormitorio con aire acondicionado frío/calor y a la cocina, que destaca por su mobiliario de madera en muy buen estado, una mesada de mármol de excelente durabilidad y un horno empotrado más anafe.

La cocina tiene acceso directo a la galería tipo quincho, completamente vidriada. Es un espacio amplio, luminoso y perfecto para encuentros familiares, reuniones con amigos o simplemente disfrutar del parque verde que la rodea. Además, cuenta con aire acondicionado, ventilador de techo, estufa a gas y un sector de lavadero equipado, con muebles combinados con los de la cocina y el termotanque a gas ubicado estratégicamente.

Desde la galería se accede al parque con parrilla, un lugar ideal para completar una vida de disfrute al aire libre.

Finalmente, es importante destacar que toda la instalación de gas, electricidad y cloacas fue renovada por completo, asegurando funcionalidad, seguridad y previsión de futuro. El tablero eléctrico sectorizado suma un valor agregado fundamental.



Zona – Servicios – Entorno

Puntos de interés cercanos
• Centros comerciales de Ituzaingó Centro.
• Comercios gastronómicos, farmacias, supermercados y servicios esenciales.
• Cercanía al Shopping Plaza Oeste (a pocos minutos en auto).

Escuelas cercanas

Públicas y privadas – Inicial, Primaria y Secundaria:
• Colegio San Francisco
• Instituto Nuestra Señora de Lourdes
• Colegio José Manuel Estrada
• Escuelas públicas de los tres niveles en un radio muy accesible.

Salud
• Proximidad al Hospital de Ituzaingó.
• Clínicas privadas en Morón y Castelar a pocos minutos.

Clubes y recreación
• Club GEI
• Plazas, espacios verdes y circuitos aeróbicos.

Accesibilidad y transporte
• Rápido acceso a Avenida Rivadavia, José María Paz, Brandsen y arterias principales del distrito.
• Cercanía a Acceso Oeste, que conecta con CABA y todo el corredor oeste.
• Líneas de colectivos hacia Morón, Castelar, Padua y Libertad.


Esta propiedad es ideal para quienes buscan ambientes cómodos y funcionales, un quincho-galería amplio para disfrutar. con espacio verde integrado y una casa lista para entrar a vivir sin hacer absolutamente nada.

Si te interesa conocerla, coordinemos una visita hoy mismo.
¡Vas a enamorarte apenas entres!

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Las medidas son aproximadas y están sujetas al estado parcelario.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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