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  6. Amplia propiedad de 4 ambientes a estrenar en Flores Norte...

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Yerbal al 3600

USD 172.000

Venta en Flores Norte, Flores

USD 172.000

  • PH

  • 90 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • A Estrenar

  • 2 baños

  • 4 ambientes

  • Frente

  • 108 m² Descubierta

PH en Flores Norte

EXCLUSIVO PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON ENTRADA INDEPENDIENTE, PATIO Y TERRAZA PROPIA EN FLORES!
YERBAL 3600 | Tranquilidad y Confort en una Ubicación Inmejorable
Descubra la comodidad y la privacidad de vivir en un PH a estrenar con entrada totalmente independiente, diseñado para quienes valoran la luz natural y los espacios al aire libre.
Este excepcional 4 ambientes, ubicado en una calle silenciosa y de bajo tránsito en Flores, le ofrece la serenidad de una zona residencial con la excelente conectividad a pasos de Av. Rivadavia, Subte A y múltiples líneas de colectivo.
Características Destacadas de la Propiedad:
- Luminosidad y Ventilación.
- Ambientes llenos de luz natural gracias a sus grandes ventanales y techos altos.
- Distribución y Diseño: Ambientes cómodos, con una excelente distribución que optimiza cada metro cuadrado.
- Entrada Independiente: Máxima privacidad y autonomía, sentirá que vive en una casa!
- Espacios al Aire Libre únicos:Patio Propio: Ideal para disfrutar de desayunos al aire libre o un rincón de lectura.
- Terraza Propia: El espacio perfecto para reuniones, instalar un quincho o crear un jardín urbano.

Detalle de Ambientes:

- Amplio Living Comedor: Un espacio central y versátil, muy luminoso y bien ventilado, perfecto para el descanso y el esparcimiento familiar.Cocina Integrada: Moderna y funcional, con conexión a gas.
- Dormitorios (3): Todos cuentan con placard, ofreciendo buen espacio de guardado.Dormitorio Principal: Confortable y con Baño en Suite completo.Baños: Un total de 2 baños completos (uno de ellos en suite).Lavadero Independiente: Comodidad adicional para las tareas del hogar.
- Superficie Total: 203.58 m2 - Tipo de SuperficieMetros CuadradosCubierta: 90,09 m2 - Semi Cubierta4,77m2 - Descubierta108,72 m2 (Patio + Terraza) - TOTAL203.58 m2
- Ubicación Estratégica en FlorestaUbicado en el tranquilo barrio de Floresta (Comuna 10), este PH combina la vida de barrio con un acceso rápido a toda la ciudad:
- Colectivos: Líneas 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 136, 163, 172.Subte: Línea A (a solo 6 cuadras).
- Tren: Estación Floresta (Línea Sarmiento).Proximidad a Avenidas: Cercano a Av. Rivadavia, Avellaneda, Nazca y San Pedrito.
Información Importante (A considerar)A Estrenar / Primera Escritura: Oportunidad única de adquirir una propiedad nueva. Estado Legal: Se encuentra pendiente la afectación al Régimen de Propiedad Horizontal. Gastos: Todos los gastos de escrituración estarán a cargo de la parte compradora.

Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Ubicación

Flores, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Terraza

  • Disposición: Frente

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 172.000

  • Sup. Cubierta: 90 m2

  • Sup. Descubierta: 108 m2

  • Sup. Total: 198 m2

  • Baño
  • Dormitorio
  • Terraza
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: PRO-1757525

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