Venta PH 5 dormitorios 66 años, 97m2, Avenida Directorio 1900, Flores

Avenida Directorio 1900

USD 125.000

Venta en Flores, Capital Federal

USD 125.000

PH
97,14 m² Cubierta
5 dormitorios
66 años
2 baños
7 ambientes
Bueno
14,56 m² Descubierta

PH 7 amb terraza propia sin exp actualizar Flores

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Carolina Cassab
VENTA PH 7 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL

Propiedad única ubicada sobre Avenida Directorio en el tradicional barrio de Flores, desarrollada en dos plantas con una superficie total de 119 m². El inmueble se encuentra a refaccionar o actualizar.

El primer nivel ofrece un amplio comedor con vista al frente y balcón, cocina equipada con artefactos a gas e incluye un horno industrial.

Cuatro habitaciones con placares incorporados se distribuyen en esta planta, complementadas por dos baños completos 1 de ellos actualizado.

La segunda planta presenta una generosa terraza con parrilla, sector de lavadero y toilette adicional. Dos espacios versátiles permiten su adaptación como oficinas, dormitorios de servicio o talleres más un baño a refaccionar. La propiedad combina características tradicionales con potencial de renovación, ideal para familias que buscan un espacio amplio y versátil en una ubicación estratégica.

Las superficies totales se distribuyen en:

Primer planta:
Recepción: 1.86x2.44
Living : 4.27x5x67
Habitación 1 al frente: 3.33x3.7
Habitación 2: 3.5x3
Habitación 3: 2.68x4.90
Habitación 4: 3x3.59
Baño 1: 1.59x2.62
Baño 2 con antebaño: 1.96x1.28
Cocina: 3.56x4.97

Segunda planta: ( hay metros en esta planta que no figuran por escritura)
Habitación 1: 3x3.70
Habitación 2: 6.24x5.66
Toilette y lavadero: 1.60x3.72
Terraza: 6.33x5 y 7x3

Superficie total por escritura : 119 m² (97 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos, 15 m² descubiertos).

Transportes cercanos:

Colectivos: 44, 88, 113, 126, 132, 133, 134, 180
Subte: Estación \"Carabobo\" Linea A
Cercanía con Tren Sarmiento, Estación \"Flores\".

Ideal para inversión lista para refaccionar. Excelente relación entre comodidad, metros y ubicación.

Contacto inmediato para visitas y consultas.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Flores, Capital Federal