PH 3 ambientes con terraza propia en Ciudadela

Increíble PH de 3 ambientes con quincho y terraza privada en Ciudadela.

La unidad se encuentra en Av. Marcelo T. de Alvear al 4.100, Ciudadela.
Con 190 m² totales, este PH se encuentra ubicado en el primer piso, al que se accede por escalera. Cuenta con 3 ambientes distribuidos en dos habitaciones con placard empotrado, living muy amplio con cocina integrada, y un amplio balcón de 10m².

El baño principal se encuentra en la planta baja, y en el segundo nivel, accediendo por otra escalera, se encuentra un espacioso quincho con parrilla, perfecto para reuniones familiares o con amigos. Los ventanales del quincho permiten la entrada de luz natural durante todo el día. Junto a él, una terraza privada de 63 m² y un segundo baño para mayor comodidad.

Es importante destacar que tanto el quincho como la terraza son de uso exclusivo, sin compartir con la otra unidad funcional del edificio. El único espacio común es la primer escalera.

No paga expensas.

Cercanías de importancia:
Este PH está estratégicamente ubicado cerca de avenidas principales como Av. Rivadavia y Av. General Paz, facilitando la movilidad por toda la ciudad. A pocos minutos se encuentran supermercados como Coto y Carrefour, farmacias, escuelas y una gran variedad de comercios. Para disfrutar de áreas verdes, el Parque Yrigoyen está a tan solo 10 minutos a pie, ideal para actividades al aire libre. Además, cuenta con excelente conexión de transporte público, incluyendo la estación de tren Ciudadela y múltiples líneas de colectivo (181, 53, 135, 386, 237 y muchas más).

Las medidas son aproximadas y serán confirmadas con su título correspondiente.

INFORMACIÓN IMPORTANTE:
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Amazing 3-room PH with barbecue and private terrace in Ciudadela.

The unit is located on Av. Marcelo T. de Alvear at 4,100, Ciudadela.
With a total of 190 m², this PH is located on the first floor, which is accessed by stairs. It has 3 rooms distributed in two bedrooms with built-in closets, a very large living room with an integrated kitchen, and a large 10m² balcony.

The main bathroom is on the ground floor, and on the second level, accessed by another staircase, there is a spacious barbecue area with a grill, perfect for family or friends gatherings. The large windows of the barbecue area allow natural light to enter throughout the day. Next to it, a private terrace of 63 m² and a second bathroom for greater comfort.

It is important to note that both the barbecue area and the terrace are for exclusive use, without sharing with the other functional unit of the building. The only common space is the first staircase.

No expenses are charged.

Important surroundings:
This PH is strategically located near main avenues such as Av. Rivadavia and Av. General Paz, facilitating mobility throughout the city. Just a few minutes away are supermarkets such as Coto and Carrefour, pharmacies, schools and a wide variety of shops. To enjoy green areas, Yrigoyen Park is just a 10-minute walk away, ideal for outdoor activities. In addition, it has excellent public transport connections, including the Ciudadela train station and multiple bus lines (181, 53, 135, 386, 237 and many more).

The measurements are approximate and will be confirmed with the corresponding title.

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Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Marcelo Nicolas Silva - MLS ID # -126


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