PH Venta 2 ambientes 48 años, 51m2, Contrafrente, Avenida Honorio Pueyrredón 1100 piso PB, Cid Campeador

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Avenida Honorio Pueyrredón 1100, Piso PB

USD 95.000

Venta en Cid Campeador, Caballito

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+ $25.300 expensas

USD 95.000

+ $25.300 expensas

PH

PH
51 m² Cubierta

51 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
48 años

48 años
1 baño

1 baño
2 ambientes

2 ambientes
Muy Bueno

Muy Bueno
Contra frente

Contra frente
6 m² Descubierta

6 m² descub.

PH 2 Amb C/ Patio P. Baja H. Pueyrredón 1100 Cid Campeador Usd.95.000. Caballito

Es un PH en planta baja con patio disposición contrafrente.

Tiene una distribución óptima lo que hace a la propiedad muy cómoda y funcional.

El metraje es de 57 m2 totales, lo cual indica lo amplio de cada ambiente.

El estado general de la propiedad es excelente, tanto en cuanto a la pintura como a las instalaciones de luz y gas.

Luminosidad: todos los ambientes tienen aberturas de madera con puertas de piso a techo y persianas, permitiendo ingreso de luz natural y ventilación de los ambientes.

Cocina independiente con lavadero.

Cocina con espacio de guardado (alacenas) altas y bajas de madera. Mesada de granito gris y de acero inoxidable. Hay espacio en la cocina para poner mesa y sillas.

Lavadero tiene pileta y conexión para lavarropas.

Living comedor con piso flotante. Súper luminoso y con espacio suficiente para armar un sector de sillones y otro con mesa y sillas.

Baño completo con bañadera, cerámicos. Turbina extractora.

Habitación con pisos cerámicos.

Te voy a contar el equipamiento:
Termotanque marca Rheen de 180 litros.
Cocina 4 hornallas y horno a gas marca Eskabe( forte)
2 estufas de tiro balanceado de 3.000 calorías modelo 2021 (una en el living y otra en habitación)
1 aire frío marca Peabody ( en habitación)
2 ventiladores de techo ( uno en comedor y otro en habitación).
Puerta de acceso al PH blindada.
Turbina extractora en el baño.

Dónde estamos: es una ubicación increíble, el barrio es Caballito zona Cid Campeador, Av. Honorio Pueyrredón 1000 entre Franklin y Ampere: a 1 cuadra del Cid Campeador y de la Av. Díaz Vélez; a 2 cuadras de las Avenidas, Ángel Gallardo, Acoyte y San Martín
Espacios verdes cercanos: Parque Centenario, Plaza Gral Benito Názar.

Transportes cercanos:
Colectivos: 24, 36, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 141, 146

Expensas $24.000.-

Superficies:
Comedor: 5,20 x 3 m2
Cocina: 2.60 x 3.60 m2
Lavadero: 1,28 x 1 m2
Baño: 2,23 x 1,50 m2
Habitación: 5,80 x 2,80 m2
Hall distribución 1 x 1 m2
Pario: 2,35 x 3,50 m2

Mi nombre es Felicitas, (al pie verás mis datos completos), soy profesional matriculada en Ciudad Autónoma e Bs As Colegio de Corredores de CABA CUCICBA pero además soy CRS las personas que obtienen el sello CRS como Especialista Residencial ( otorgada por EE UU), suponen una garantía para sus clientes y adhieren a los estándares más exigentes de calidad y honestidad profesional.

COTI pendiente de realizar por el propietario.
*En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria*
Felicitas Gisela Fuentes Martillera Pública Nacional Mat 119 y Corredora CUCICBA 7779
AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP.

Ubicación

Caballito, Capital Federal