PH 6 amb en caballito! Coch 5 Autos ideal renta! Ap/Prof

Caballito Norte: Espinosa 1521 Dptos C y D
Especial 6 ambientes, garage 5 autos con renta y sótano, distribuidos en 2 Departamentos en P. H. con sus entradas independientes desde palier, pero conectados internamente, en un edificio de solo 4 unidades. Toda la planta baja la ocupa un garage para 5 autos, 3 motos y algunas bicicletas de 125 m2 cubiertos que es unidad complementaria del departamento vivienda. Cuenta con portón levadizo a control remoto de 3,50 mt de ancho, marca Macario y Tarantino. También tiene un cuartito con dos cisternas, una pileta grande de lavar y un inodoro, que se puede utilizar para personal que venga a trabajar a la casa. Una de las unidades funcionales es apto profesional, pero dado que ambas están unidas se puede utilizar también como dormitorios. Los dos P. H. están desarrollados en 1er piso y en dúplex. El P.H. apto profesional consta de una sala de 3 mt x 3,50 mt, toilette de recepción amplio, kitchenette y un patio de 2mt x 4 mt. En la segunda planta otra sala de 5 mt x 3,50 mt más un baño completo, o bien dormitorio en suite. Dos acondicionadores de aire. Total 46 m2 cubiertos y 7,80 m2 descubiertos. Tiene un tanque cisterna en el cuartito del garage independiente con su bomba que manda el agua al tanque de arriba, también independiente. El P.H. vivienda tiene dos entradas, la principal por el palier y la otra directa desde el garage. En la primer planta consta de living, dormitorio en suite con salida a 2 patios, jacuzzi, ducha finlandesa y escocesa, sanitarios colgantes, aire frío-calor y vestidor de 3 mt x 1,80 mt más el bajo escalera. La segunda planta consta de una cocina comedor diario y estar muy amplio con barra desayunadora. Lugar para lavarropas y secadora industriales (pico de gas exclusivo para el caso de secadora a gas). Anafe a gas con encendido electrónico y horno eléctrico autolimpiante, ambos marca Ariston. Dos bachas en cocina de marca Blanco de Alemania con dispenser de jabón en ambas y filtro de agua PSA bajo mesada con su canilla exclusiva. Carpintería de alta calidad, cajones con amortiguadores. Mesada muy profunda y espaciosa de resina. Toilette con ducha. Salida a balcón terraza de 4 mt x 4 mt con gran parrilla y bacha auxiliar con agua fría y caliente. También llega conexión de gas para usar cocina auxiliar sobre parrilla. Gran entrepiso de 44 m2 con buena altura de techo inclinado, 3mt en su parte más alta y 1,50 mt en su parte más baja, balconeando todo hacia la cocina estar. Desde éste altillo se accede a una terracita donde se encuentra el tanque con una bomba presurizadora marca Rowa Maxflow 303. La planta sótano tiene 38 m2 cubiertos donde se encuentra una cisterna que alimenta al tanque de la vivienda, 3 estanterías armadas en hierro de 2,50 mt de ancho por 1,20 mt de profundidad y 1,50 mt de altura, una mesa de trabajo también armada en hierro con una superficie de 1,50 mt por 1,20 mt. Dicho sótano se encuentra perfectamente acondicionado, ideal para instalar un taller de trabajo o hobby. Total del P.H. vivienda 165 m2 cubiertos y 26,50 m2 descubiertos.
Total entre ambos departamentos más garage y entrepiso de 375 m2 cubiertos y 34 m2 descubiertos


Todo en pisos de parquet de madera caldén hidrolaqueado. Calefacción por zócalo radiante que funciona con el calefón caldera marca Caldaia. El departamento apto profesional no tiene instalado gas aunque tiene todo preparado para tener gas independiente, pero por una cuestión de ahorro actualmente se alimenta de agua caliente y calefacción por conexión con la vivienda. Sanitarios Ferrum, válvulas marca FV para descarga de agua en todos los inodoros, mamparas marca Shower, cerámicos de alta calidad y pisos de porcelanato en baños. En garage cerámicos de alto tránsito. Grifería de Hidromet y FV. Aberturas de Aluminio Anodizado modelo Mónaco con láminas reflectantes Hey´Dy en algunas, vidrios DVH (doble vidrio hermético) en otras y mosquiteros en todas. Hay 3 bauleras de 1,50 mt x 1,50 mt. Un tablero de luz por planta independiente en cada departamento, lo que hace un total de 4 tableros en ambos departamentos, más otro independiente en sótano, otro en garage y otro en un cuartito separado en el garage donde se encuentran los 2 tanques cisternas de los cuales uno pertenece a la unidad apto profesional, haciendo un total de 7 tableros. Corriente trifásica. Todos los patios con canillas y en dos de ellos (uno de cada unidad funcional) con canillas extras para instalar riego automático. Está preparado para instalar un montacarga desde el sótano hasta la segunda planta del departamento vivienda. También se puede instalar un aparejo o malacate que es muchísimo más económico. Cámaras de seguridad en vereda, palier y 2 en garage que se monitorean desde los dos departamentos. Porteros eléctricos en ambas plantas de cada departamento. Todas las puertas de acceso son antibarra (poseen una pestaña que no permiten ser barreteadas), y la puerta principal de entrada al edificio tiene una parte que se puede abrir para atender deliveries sin necesidad de abrir la puerta. Instalación para poner alarma. Rejas cubriendo todos los patios de accesos por techos y alambre concertina protegiendo medianera lateral y fondo. Techo cubierto completamente con aislante térmico. Mínimos gastos de expensas por limpieza y luz de palier más seguro de incendio.

Para exquisitos y exigentes Ideal para vivir y trabajar sin trasladarse, o para una familia que utilice el apto profesional como dormitorios. También ideal para instalar un taller de trabajo personal o hobby en el sótano!
Fernández Campo Propiedades
Paola Fernández Matricula CUCICBA 6798