PH 5 AMB. EN CABALLITO – EXCELENTE UBICACION

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Gustavo Morante de Salceda
En el corazón de Caballito, a pasos del Parque Rivadavia y rodeado de comercios, cafés, colegios y todos los servicios esenciales, se encuentra este PH de gran presencia y excelente distribución.

Forma parte de un complejo de solo dos unidades, lo que brinda privacidad, tranquilidad y un ambiente de vida muy confortable. La propiedad cuenta con 90 m² cubiertos y 20 m² descubiertos, ofreciendo una combinación equilibrada de espacios interiores amplios y un patio propio muy funcional.

Distribución y ambientes
Amplio living–comedor, cómodo y con una distribución ideal para la vida cotidiana.
Cocina moderna y muy espaciosa, con generoso lugar de guardado.
Escritorio independiente, perfecto para home office o espacio profesional.
Patio propio de 20 m², ideal para plantas, descanso o reuniones al aire libre.
Tres dormitorios en planta alta, uno de ellos con baño en suite.

Dos baños en total:
Baño en la planta alta.
Baño en planta baja, muy práctico para la dinámica diaria.

Iluminación y ventilación

En planta baja, la entrada de luz es más suave, presente principalmente por la mañana y las primeras horas de la tarde, generando un clima cálido y agradable.
En la planta alta, la luz natural se mantiene durante la totalidad del día, gracias a la altura y a la buena ventilación cruzada.

Apto profesional

Un diferencial importante: la propiedad es apta profesional, lo que abre posibilidades para quienes desean trabajar desde casa, instalar un consultorio, estudio, oficina o combinar vida personal y actividad profesional en un mismo lugar.

La zona

Su ubicación es uno de los grandes destacados:
A metros del Parque Rivadavia.
Cercano a Av. Rivadavia, Av. Acoyte y José María Moreno.
A pocos minutos del Subte A y múltiples líneas de colectivo.
Zona residencial, segura, con vida de barrio y excelente acceso a servicios: centros de salud, colegios, gastronomía, comercios y todo el movimiento típico de Caballito.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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