Ph - Venta - Argentina, Capital Federal - NEUQUEN 700

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal




APTO CREDITO 

Se vende espacioso PH ubicado en el corazón del barrio de Caballito, sobre la calle Neuquén 744. Situado en el primer piso por escalera, este inmueble cuenta con una terraza propia y múltiples comodidades, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad sin expensas.

Características Principales:

274,90 m2 totales

161,72 m2 cubiertos

101,89 m2 descubiertos (1 patio y terraza)

11,29 m2 semicubiertos (2 Balcones )

Ubicación: Primer piso por escalera en Neuquén 744, Caballito.

Unidades Funcionales: Conjunto de 5 unidades: 3 en planta baja con entrada sobre la calle Colpayo y 2 en planta alta con entrada independiente sobre la calle Neuquén.

Espacio Exterior: Terraza propia gigante , ideal para disfrutar de momentos al aire libre.

Expensas: No posee expensas.

Instalaciones:- Instalación eléctrica con termicas y disyuntor y enchufes de 3 patas, 

-caños de agua y desagües en buen  estado. (se cambiaron bajadas y desagues necesarios para su buen funcionamiento (se fueron reemplazando a lo largo del tiempo por caños de hidrobornz y plasticos)

-agua caliente por termotanque.

-falta caldera para volver a conectar circuito de calefaccion x radidores de fundicion que tiene  el ph.  

Balcones: Dos balcones, uno con vista a la calle Colpayo y otro a la calle Neuquén.

Distribución Interior:

Cocina: Amplia cocina con comedor diario y salida directa al patio.

Baños: Dos baños completos y un toilette.

Habitaciones: Cuatro habitaciones bien distribuidas.

Living Comedor: Gran living comedor, perfecto para reuniones y vida familiar.

Entorno:

Este PH está ubicado en una zona estratégica de Caballito, rodeado de múltiples opciones comerciales, educativas y de transporte, facilitando la vida diaria. La ubicación privilegiada en Neuquén 744, a pocos metros de avenidas principales pero en una calle tranquila, lo convierte en una excelente opción para vivir.

Detalles Adicionales:

Oportunidad Única:

Este PH ofrece una combinación perfecta de espacio, comodidad y privacidad, con el valor añadido de no tener expensas. Es una oportunidad única para quienes buscan un hogar amplio y bien ubicado en Caballito.

Colegios

Colegio Santa Brígida

Dirección: Av. Rivadavia 5484, Caballito, CABA.

Distancia: Aprox. 500 metros.

Colegio San José

Dirección: Av. La Plata 1135, Caballito, CABA.

Distancia: Aprox. 1 km.

Instituto Nuestra Señora del Huerto

Dirección: Av. La Plata 1530, Caballito, CABA.

Distancia: Aprox. 1.5 km.

Universidades

Universidad Kennedy 

direccion: Parral 221

Distancia: 150 metros

Universidad Maimónides

Dirección: Hidalgo 775, Caballito, CABA.

Distancia: Aprox. 1.2 km.

Universidad de Buenos Aires (Facultad de Filosofía y Letras)

Dirección: Puán 480, Caballito, CABA.

Distancia: Aprox. 2 km.

Universidad Tecnológica Nacional (Facultad Regional Buenos Aires)

Dirección: Mozart 2300, Almagro, CABA.

Distancia: Aprox. 3 km.

Hospitales y Sanatorios

Hospital Durand

Dirección: Av. Díaz Vélez 5044, Caballito, CABA.

Distancia: Aprox. 1.5 km.

Hospital Italiano

Dirección: Tte. Gral. Juan Domingo Perón 4190, Almagro, CABA.

Distancia: Aprox. 3 km.

Sanatorio Güemes

Dirección: Francisco Acuña de Figueroa 1240, Almagro, CABA.

Distancia: Aprox. 3 km.

Hospital Naval Buenos Aires (Cirujano Mayor Dr. Pedro Mallo)

Dirección: Av. Patricias Argentinas 150, CABA.

Distancia: Aprox. 2.5 km.

AVISO LEGAL :

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.".

La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

LEY Nº 5.115

No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.


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