PH Venta 45 años 4 ambientes, 75m2, Av. Gaona 1500, Caballito | Adinco

Av. Gaona al 1500

USD 95.000

Venta en Caballito, Capital Federal

USD 95.000

PH
75 m² Cubierta
3 dormitorios
45 años
2 baños
4 ambientes
6 m² Descubierta

Venta PH 4 ambientes con Patio en Caballito

Venta PH 4 ambientes con potencial de modernización en Caballito Bajas Expensas - Patio y entrepiso.

Ph con muy bajas expensas. Ubicado sobre Av. Gaona al 1500, entre Cucha Cucha y Pujol, en el barrio de Caballito.
Forma parte de un complejo de solo tres unidades, ubicado al fondo, íntimo y muy silencioso.

La propiedad cuenta en la PB con Patio interno propio donde se puede generar un hermoso pulmón verde propio visible desde todos los ambientes. Amplio entrepiso con posibilidad de división, más una planta alta donde se desarrolla el dormitorio principal en suite, ampliando significativamente la superficie funcional.

Se destaca por su estilo cálido y original, techos doble altura y con muros de ladrillo a la vista, pisos de pinotea en excelente estado.

Distribución:

Planta Baja:
Ingreso por pasillo
Living-comedor con doble altura y entrepiso.
Cocina separada
Baño completo
Lavadero independiente.
Patio descubierto en el centro del PH conectando a todos los ambientes con una excelente luz natural.
Entrepiso con posibilidad de generar dos habitaciones independientes, escritorio o espacio multifunción o estudio.

Planta Alta:
Dormitorio principal con baño en suite.

Características:
Aire acondicionado en planta baja
Estufa y cocina a gas
Agua caliente por termotanque eléctrico.
Muy bajas expensas!

Propiedad con gran potencial de modernización, ideal para quienes buscan un PH con identidad, buena estructura y posibilidades de revalorización en una ubicación estratégica de Caballito.

Ideal Flip para renta o vivienda. Potencial para revalorización sin grandes inversiones.

Ubicación estratégica, eje troncal de la ciudad. Rápido acceso a las Av, Juan B Justo y Av. San Martin. Múltiples líneas de colectivos y conexión rápida con Subte Línea A y Tren Sarmiento.

Si estas buscando vivir o invertir en uno de los mejores barrios de la ciudad, con una tipología tan buscada como son los PH, con bajas expensas y con potencial de revalorización para tu inversión... no dejes de conocer esta oportunidad y contactame.

Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Antiguedad: 45
Cant. Plantas: 2

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 95.000

Superficie

Sup. Cubierta: 75 m2
Sup. Descubierta: 6 m2
Sup. Total: 81 m2

Ambientes del departamento

Baño
Dormitorio

Código de aviso: PRO-1812284

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