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25

1

Nicasio Oroño 48

USD 395.000

Venta en Caballito, Capital Federal

USD 395.000

  • PH

  • 138 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 80 años

  • 1 baño

  • 4 ambientes

  • 1 cocheras

  • Frente

  • Oeste

  • 31 m² Descubierta

PH en Caballito

Venta PH de 4 ambientes con Dependencia. Parrilla y Cochera Cubierta. Apto Crédito Bancario.Ubicado en la Calle Nicasio Oroño entre Av. Rivadavia y Yerbal

Atención Desarrolladores y Constructoras : Se puede adquirir para realizar proyecto para Edificio de 10 Pisos más 2 retiros, PB y SS con 8 cocheras cubiertas en PB. Edificabilidad máx 31.20cm. Sup Terreno 323m2
Superficie Vendible de la Parcela:
*Sup. Cubierta 2.599,51m2.
*Sup de Balcones 251,37m2.
*Superficie Descubierta 126.27m2.
*Superficie Homogeneizada 2807,08
*Superficie libre fondo 36m2.
Valor Plusvalia u$s103.181,37 / 93130 UVAs
Valor Total u$s 1.320.000 menos plusvalia
Para mayor información contactanos

El PH se encuentra en Planta Baja tiene excelente ventilación cruzada
* Palier de Ingreso
* Amplio Living Comedor con pisos de madera plastificada.
* Baño principal con pisos y paredes de porcelanato
* Cocina Comedor con Piso cerámico y pared con ceramicos
* Amplio Patio semicubierto con Lavadero incorporado
* 3 Habitación con placares de pared a pared y pisos de madera plastificados
* Toilette
* Patio descubierto con Parrilla
* Dependencia de Servicio o Escritorio con toilette
* Calefón
* Estufas de Tiro Balanceado

Esta Publicación tiene planos y video

Características de la Zona:
* a 12 Cuadras de Parque Rivadavia.
* a 4 Cuadras del Colegio San Ciariano.
* a 7 Cuadras de la Estación de Caballito del Tren Sarmiento
* a media Cuadra de la Estación Púan del Subte A
* a 2 cuadras del CENIT de Kinesiología
* a media Cuadra del supermercado COTO y de Easy
* Zona super comercial con todos los medios de locomoción
* Líneas de Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180

En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Antiguedad: 80

  • Long. Frente: 8 m

  • Long. Fondo: 27 m

  • Cant. Plantas: 1

  • Cant. Cocheras: 1

  • Disposición: Frente

  • Orientación: O

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 395.000

  • Sup. Cubierta: 138 m2

  • Sup. Descubierta: 31 m2

  • Sup. Total: 169 m2

  • Baño
  • Cochera
  • Cocina
  • Comedor diario
  • Dependencia
  • Dormitorio
  • Estudio
  • Hall
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Patio
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Cable
  • Electricidad
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1607636

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