Venta PH 3 dormitorios 20 años, Frente, Norte, Estados Unidos 2900, Balvanera | Adinco

Estados Unidos al 2900

USD 198.000

Venta en Balvanera, Capital Federal

USD 198.000

PH

PH
200 m² Cubierta

200 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
20 años

20 años
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes
Frente

Frente
Norte

Norte

Venta ph tipo casa 4 ambientes 200M² terraza parrilla San Cristóbal entrada independiente impecable

PH DE 4 AMB ESTILO FRANCéS ! GRAN TERRAZA CON áREA DE PARRILLEROS !#Departamento | #PH | #4AMB | #Frente | #Terraza | #Parrilla | #SanCristóbal
Estados Unidos 2900, PB, PA y AZ - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento del subtipo PH de cuatro (4) ambientes, dispuesto al frente, en excelente ubicación dentro del barrio porteño de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el N (Norte), con incondicional ingreso de luz durante todo el día. Cuenta con ventilación cruzada y excelente circulación de aire.
~ La doble circulación y su entrada independiente aportan practicidad y jerarquía, ideales para quienes valoran la funcionalidad sin resignar estilo.
~ Excelente separación de sector social y sector privado. Un PH clásico y elegante, con la amplitud y calidez, aquella de la que ya no se construye en Buenos Aires.
~ Distribuido en tres (3) plantas: planta baja (PB) donde se encuentra el zaguán de ingreso, planta alta (PA) con el núcleo de la vivienda y la planta azotea con un cuarto, lavadero y terraza.
~ Reciclado íntegramente a nuevo con materiales de calidad estética y estructural (cañerías de agua, pluviales, cableados eléctricos, a nuevos), conservando el tenor de su esencia original.
~ A tan sólo 108 metros de Avenida Independencia. A 308 metros de Avenida San Juan. A 208 metros de Avenida Jujuy. A 692 metros de Avenida Boedo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte / metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida / bajada a Autopista AU 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Esquina clásica, de estilo francés, construida en el año 1924. Su fachada de forma semicircular incluye líneas horizontales simétricas y equilibradas.
~ 4 unidades funcionales, todas con entrada independiente, constituyen el edificio. Sin expensas: previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución PB:
~ Zaguán (1.90m x 1.20m).

Distribución PA:
~ Hall de recepción (1.90m x 1.20m).
~ Living comedor (6.50m x 3.60m).
~ Distribuidor interno (3.75m x 1.40m).
~ Cocina comedor (3.55m x 3.00m).
~ Dormitorio principal (3.50m x 5.50m).
~ Vestidor (1.70m x 1.30m).
~ Toilette (1.00m x 0.80m).
~ Distribuidor externo (5.60m x 1.10m).
~ Baño 1 principal con bañera (3.10m x 1.35m).
~ Dormitorio 2 / Habitación de huéspedes (3.20m x 2.10m).

Distribución EP:
~ Dormitorio 3 / Altillo (2.50m x 3.60m).

Distribución AZ:
~ Dependencia / Escritorio (2.10m x 3.60m).
~ Baño 2 de servicio (1.05m x 1.80m).
~ Lavadero (2.75m x 1.30m).
~ Terraza (10.35m x 5.45m + 5.20m x 3.85m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en color blanco conservan su natural luminosidad. Pisos de pinotea en impecable estado en living comedor, dormitorio principal y cocina.
~ Su baño 1 posee pisos revestidos en microcemento gris combinado con venecitas de mármol Travertino y paredes revestidas en cerámicas símil piedra en tonos pardos.
~ Cuenta con vanitory de madera con estantes, bacha de apoyo de loza sanitaria, grifería de pared, deshumificador, artefactos completos, espejo y bañera instalada.
~ Sus pisos de pinotea son importados de Oregón, mientras que las escaleras y los listones de salida al exterior son de mármol de carrara proveniente de Italia.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco. Mesada de cocina de granito negro boreal con regrueso de 4 centrímetros.
~ Cómodo espacio para la instalación de una heladera y comedor / desayunador diario en cocina. Conexión para carga y descarga de lavarropas, en su lavadero.
~ Aire acondicionado que centraliza la calefacción y refrigeración individual de la unidad. Pisos de microcemento gris en excelente estado de su terraza.
~ Su baño de servicio posee inodoro, espejo, lavatorio colgante y receptáculo de ducha, mientras que su toilette incluye un lavatorio colgante, espejo y un inodoro.
~ Aberturas, marcos y puertas de cedro originales restauradas a nuevas. Placard mueble construido por la empresa Di Mario de puertas espejo corredizas e interiores símil cedro.

Superficies:
~ 06.12M2 : Superficie PB
~ 102.10M2 : Superficie PA
~ 91.41M2 : Superficie AZ
~ 199.63M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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SPINELLI PROPIEDADES

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Ubicación

Balvanera, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Antiguedad: 20
Disposición: Frente
Orientación: N
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 198.000

Superficie

Sup. Cubierta: 200 m2
Sup. Total: 200 m2

Ambientes del departamento

Altillo
Balcón
Baño
Baulera
Comedor diario
Dormitorio
Lavadero
Living comedor
Patio

Instalaciones del departamento tipo casa

Agua cloaca
Agua corriente
Cable
Electricidad

Servicios del departamento tipo casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Video cable

Código de aviso: PRO-1726929

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