Venta amplio PH en Balvanera 13 amb doble entrada

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Delfina Minond
PH con doble entrada y posibilidad de dividir en dos unidades – Balvanera

Descubrí este amplio y versátil PH en venta, ubicado en el primer piso por escalera de un encantador edificio en el corazón de Balvanera.
Cuenta con doble entrada, lo que brinda la posibilidad de dividirlo en dos departamentos independientes en el futuro, ideal para quienes buscan invertir o vivir y alquilar al mismo tiempo.

Con un total de 14 espacios subdivididos (13 dormitorios y 1 cocina), este inmueble ofrece una gran superficie y flexibilidad para distintos usos: vivienda familiar, emprendimiento o renta.
Además, en el entrepiso se ganaron aproximadamente 70 m² adicionales (no declarados en plano), lo que amplía significativamente el espacio habitable.

Características principales:

Superficie total aproximada: 175 m²

Superficie según escritura: 144,74 m²

Ubicación: Primer piso por escalera

Espacios internos: 14 (13 dormitorios + 1 cocina)

Baños: 5 completos

Cocina: Independiente, con espacio para comedor diario, muebles bajo mesada y alacenas

Calefones: Dos (uno a gas y otro eléctrico), que abastecen ambos sectores de la propiedad

Orientación: Excelente iluminación natural en todos los ambientes

Balcones comunes: 2, de aproximadamente 4 m²

Ubicación:

Situado en una zona estratégica de Balvanera, con gran vida urbana y excelente conectividad. Cercano a líneas de subte, colegios, comercios y todo tipo de servicios.


Superficies según escritura:
Sup. cubierta: 106,29 m²
Altillo y escalera: 10,84 m²
Sup. común: 27,61 m²

Total general por escritura: 144,74 m²

Un espacio amplio, luminoso y lleno de posibilidades.
¡No te pierdas esta oportunidad de inversión o de crear tu hogar ideal en una de las zonas más tradicionales de la ciudad!

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AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble.Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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