VENTA PH 4 AMB TERRAZA REFACCIONADO ALMAGRO

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Marcela Contarbio
PH en venta | 4 ambientes | Terraza | Sin expensas

Un PH para vivir la ciudad… en calma

Castro Barros 738 – PB UF 3 | Almagro

Hay propiedades que se explican con metros.
Y hay otras que se sienten apenas entras.

Este PH, ubicado a media cuadra de Av. Independencia, sorprende por algo difícil de encontrar en la ciudad: silencio, luz y privacidad, gracias a su ubicación en el centro de la manzana, alejado del ruido urbano.

Desarrollado en tres plantas y sin expensas, fue totalmente remodelado hace 3 años, con una obra integral que incluyó cañerías completas de agua, gas y desagües, tendido eléctrico nuevo desde la calle, portero eléctrico, conexión de Aire Acondicionada interna y una cuidada restauración que respeta el carácter original del PH y lo combina con confort moderno.

El corazón de la propiedad es un patio techado con cerramiento de vidrio transparente rebatible, que funciona como living/comedor: un espacio luminoso, cálido y versátil, ideal para la vida diaria, el encuentro o el trabajo desde casa.

En planta baja se desarrollan dos dormitorios y un baño completo.
La cocina integrada, moderna y funcional, cuenta además con conexión para lavarropas o lavavajillas.

En la planta alta, un tercer dormitorio o estudio da acceso a una terraza de 34 m², con vista abierta, donde el silencio y el aire libre se disfrutan de verdad.

En el siguiente nivel se incorporaron, como parte de la remodelación, un segundo baño y un lavadero independiente, pensados para aprovechar la terraza sin resignar comodidad.

La propiedad cuenta con 104 m² totales, de los cuales 70 m² son cubiertos, ofreciendo espacios bien distribuidos, luminosos y adaptables a distintas etapas de la vida.

Los diferenciales que destacan esta propiedad:

PH sin expensas

Remodelación integral (instalaciones completas + obra nueva en terraza)

Pisos originales de madera restaurados

Puertas y persianas originales restauradas, manteniendo la identidad del PH

Vista abierta y silencio, por su ubicación central dentro de la manzana

Terraza propia con baño y lavadero

Excelente conectividad por cercanía a Av. Independencia, líneas de colectivo y Subte Línea A

Superficie total según escritura: 100,20m²

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Porque no es solo una propiedad.
Es una forma de vivir la ciudad, con calma, luz y espacio propio.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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