PH Venta 4 ambientes 60 años, 71m2, Av Belgrano 3800, Almagro | Adinco

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Av Belgrano 3800

USD 424.500

Venta en Almagro, Capital Federal

USD 424.500

PH

PH
71 m² Cubierta

71 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
60 años

60 años
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes
189 m² Descubierta

189 m² descub.

Lote Terreno en Almagro

POSIBILIDAD UNICA EN ALMAGRO
Terreno en venta en Almagro Superficie Total 188.78 m2.

Frente 6.53 m,

Contrafrente 6.58 m,

Lateral derecho 28.80 m

Lateral Izquierdo 28.80 m.

CODIGO ANTERIOR

Zonificación: R2bI

FOT: 1.6

Sup Vendible: 302.05 m2

CODIGO NUEVO:

Superficie Edificable: 1224,80 m2

Superficie Vendible: 942,31 m2

Zonificación: USAM

Altura: 16.50m + 2 retiros

En este distrito existen diversas opciones para la cantidad de

niveles a obtener, que dependerán del proyecto.-

Mixtura de usos: MIXTURA 2

APH: DESESTIMADO

LFI: No Alcanzada

LIB: No Alcanzada

INFORMACION DEL TERRENO

DATOS DEL TERRENO

Superficie del Terreno: 188.78m2

Medida del Terreno: 6.53X28.80

Frente: 6.53m

Contrafrente: 6.58m

Lat Izquierdo: 28.80m

Lat Derecho: 28.80m

Ancho de Calle: 13.86m

APH: DESESTIMADO

LFI: No Alcanzada

LFI RETIRANDO: 6m

LFI RET. FONDO: 22.80m

LIB: No Alcanzada

CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)

Zonificacion: USAM (Codigo Anterior : R2bI - FOT: 1.6)

Mixtura de usos: MIXTURA 2

Alt. Max. Construible: 17.20m

Cant Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS

Sup. Vendible: 843.56m2 (Codigo Anterior: 302.05m2)

Sup. Edificable Cubierta: 1054.74m2

A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 423m2

(SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)

B - Incidencia UVas (Ley 6062) : 420 U'vas

C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 3: 27 %

Plusvalia: Si

Plusvalia en U Vas a abonar: 47968

Plusvalia en $ a abonar: $ 16,205,509

Plusvalia en U$D a abonar: U$S 20,513
Se realizo estudio de prefactibilidad

Ubicado a 100 metros de Avenida Castro Barros.

Los medios de transporte cercanos son: Subte Línea A y Línea D, líneas de colectivos 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 160, 165, 180.

Por favor, enviar mensaje por whatsapp, o por mail, muchas gracias

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
LEY 5115 ACCESIBILIDAD NO

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Mendoza 5227, Villa Urquiza, CABA.

Ubicación

Almagro, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Antiguedad: 60
Long. Frente: 6 m
Long. Fondo: 28 m
Cant. Plantas: 1

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 424.500

Superficie

Sup. Cubierta: 71 m2
Sup. Descubierta: 189 m2

Ambientes del departamento

Baño
Cocina
Comedor diario
Dormitorio
Patio

Instalaciones del departamento tipo casa

Agua cloaca
Agua corriente
Electricidad

Servicios del departamento tipo casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: PRO-706768

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