USD 345.000
Cuenca 1759
Oficina en Venta en Villa Santa Rita, Capital Federal
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450 m² cubie.
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1 baño
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40 años
Grandes oficinas Comerciales con deposito operativo en CABA
Galpón industrial en villa santa rita 450 m² listos para tu empresa
ubicado en un punto estratégico de caba, a metros de av. San martín, álvarez jonte y nazca, este galpón ofrece la combinación ideal de espacio, accesibilidad y versatilidad para fábricas, depósitos o talleres.
Superficie total: 450 m² con doble altura.
Accesos: doble ingreso vehicular y peatonal, facilitando carga y descarga.
Infraestructura: pisos reforzados, ventanales amplios con iluminación natural, estructura sólida adaptable a maquinaria y producción.
Servicios: energía eléctrica disponible, posibilidad de adecuación a trifásica, agua y seguridad.
Espacios complementarios: oficinas internas y áreas de apoyo para administración o personal.
Ubicación estratégica: excelente conectividad con avenidas principales y acceso rápido a proveedores y transporte.
Distribución:
- planta baja: acceso vehicular, área libre con doble altura, oficinas de recepción, cocina y baño.
- Planta alta: oficinas independientes con recepción, tres despachos, dos baños, área de archivo o depósito. Doble ingreso: uno directo a planta baja y otro a las oficinas.
Estructura sólida y versátil, lista para adaptar según necesidad.
Ideal para:
- oficinas comerciales o administrativas.
- Empresas de servicios o tecnología.
- Locales de atención minorista con depósito liviano.
- Estudio profesional con área de trabajo o showroom.
Ventajas:
- zona tranquila, de fácil acceso por avenidas principales.
- A 5 minutos de av. San martín, álvarez jonte y nazca.
- Amplios ventanales y excelente iluminación natural.
- Posibilidad de redistribuir espacios según uso.
Un espacio versátil para potenciar tu empresa. Contactanos hoy y asegurá tu visita!
Área de baja mixtura del usos de suelo 1:
corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo "c". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n°86/19, reglamentación de la ley n°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Para la localización de actividades productivas e industriales se deberá consultar al organismo competente a través de una consulta de usos.
Deposito logístico:
el consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la localización propuesta. Ver art. 3.13.1
industria:
no permitido.
Local:
abastecimiento minorista (no mayor a 100m2).
Bicicletas:
1 módulo cada 500m²
estacionamientos:
no tiene requerimiento
carga y descarga:
superficie no inferior a la que resulte de computar 1 espacio para vehiculos de carga para superficie total de la unidad de uso hasta 300m2
superficie no inferior a la que resulte de computar 2 espacios para vehiculos de carga para superficie total de la unidad de uso de 301 a 1000m2
superficie no inferior a la que resulte de computar 3 espacios para vehiculos de carga para superficie total de la unidad de uso de 1001 a 1500m2
superficie no inferior a la que resulte de computar 4 espacios para vehiculos de carga para superficie total de la unidad de uso de 1501 a 2000m2
superficie no inferior a la que resulte de computar 1 espacio para vehiculos de carga para superficie total de la unidad de uso por cada adicional de 5000m2 o fraccion
servicios: cloacas
otros servicios: archivo
