Oficina de 5 ambientes con vista Norte en el corazón de San Nicolás

Estudio Campana Vende: Semipiso 5 ambientes Con Balcón al frente. San Nicolás. Apto Profesional. En la calle Esmeralda al 500, entre Lavalle y Tucumán
Te presento un semipiso único que combina estilo, historia y potencial.Ubicado en un edificio clásico, este departamento de techos altos, ambientes amplios y gran hall central recibe con carácter y elegancia desde el primer momento. La unidad cuenta con 178 m2 totales en una sola planta, ofreciendo una distribución funcional y adaptable a distintos estilos de vida.
El living comedor actualmente utilizado como dormitorio es un ambiente generoso y muy luminoso, con salida a un balcón corrido al frente, orientado al Norte, que aporta aire, luz y vistas abiertas.
La mitad del semipiso recibe luz natural durante gran parte del día, mientras que la otra mitad, más tranquila e íntima, mantiene excelente ventilación gracias a su planta profunda.
La cocina fue remodelada hace dos años y reubicada para optimizar ventilación y funcionalidad, manteniendo armonía con la estética original del departamento.
El inmueble conserva parte de sus pisos de pinotea, y donde no fue posible mantener la madera original, se completó con pisos flotantes actualmente a refaccionar
- Ambientes: 5 (4 dormitorios + dependencia)
- Superficie cubierta : 152 m2
- Orientación: Norte
- Baños: 1 baño completo
- Edificio con ascensor
- Luminosidad: 7/10
- Apto profesional
Excelente conectividad con numerosas líneas de colectivos; 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 59, 67, 70, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180. SUBTES: 9 de Julio (Línea D), C. Pellegrini (Línea B), Diagonal Norte (Línea C), Florida (Línea B), Lavalle (Línea C).
La zona tiene mezcla de vida comercial intensa entre semana y actividad cultural/nocturna por la cercanía a la calle Corrientes (teatros, librerías, pizzerías tradicionales).
La propiedad es ideal para quienes valoran los detalles de época, techos altos, proporciones generosas, galerías internas, circulación amplia, y buscan seguir potenciando, conservando su impronta clásica pero incorporando materiales y diseño contemporáneo.
Un departamento con alma, ideal para quienes buscan espacios amplios, materiales nobles y la posibilidad de imprimir un estilo propio en un entorno clásico y atemporal en pleno corazón de la ciudad porteña!
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Estudio Campana te saluda!
Laura Campana - Matrícula Cucicba 8052

Estudio Campana
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