Oficina en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

Edificio de estilo levantado sobre un terreno de 13 mts. por 28 mts. Su fachada es de época y consta de dos puertas de acceso en sus extremos y una importante vidriera. Por dichas puertas se accede al lobby donde actualmente se encuentra la seguridad física del edificio.
Superficie total: 1930 m2
Características de la Propiedad
Tipo de Edificio: en block
disp. inmediata
Disponible: plantas
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
Sup. Total Disponible (m2): 1930
Sup. Cubierta (m2): 1930
Frente (mts.): 13
Fondo (mts.): 28
Descripción del inmueble
Edificio antigua desarrollado en PB, sótano, entrepiso y cuatro pisos, posee terraza accesible
Observaciones
Edificio de estilo levantado sobre un terreno de 13 mts. por 28 mts.
Su fachada es de época y consta de dos puertas de acceso en sus extremos y una importante vidriera.
Por dichas puertas se accede al lobby donde actualmente se encuentra la seguridad física del edificio.
Parte de las divisorias son dobles paredes de durlock y vidrio, instaladas de esta forma a efectos de lograr la insonorización de los estudios.
No obstante los mismos son totalmente removibles por lo que se trata de siete plantas libres de las cuales una es el subsuelo y la otra, la terraza.
Cada planta tiene la posibilidad de transformarse en áreas totalmente libres aunque existen algunos tabiques de mampostería y algunas columnas.
Las plantas reciben buena luz natural -de reconvertirse su layout en plantas libres- merced a varios y amplios núcleos de aire y luz.
Cuenta con un ascensor.
Existe un grupo electrógeno de 30KVA -requiere una puesta a punto-.

En cuanto al aire acondicionado: existen tres equipos centrales: uno en el subsuelo que cubre toda la planta baja, otro en el cuarto piso que cubre estudios, controles del segundo piso y estudios y controles del tercer piso. Otro equipo cubre solo el primer piso y se encuentra en la misma planta. En algunas oficinas existen aparatos tipo split de refuerzo.

Superficies TOTALES (medidas aproximadas): 1.925 m²
Subsuelo, 377 m²
Planta baja, 377 m²
Entrepiso, 40 m²
Primer piso, 377 m²
Segundo piso, 377 m²
Tercer piso, 377 m²
Cuarto piso (es una planta en dos desniveles), 377 m² en total ambos desniveles
Azotea. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Todas las operaciones están a cargo del Martillero Hernán Felix Casafuz CSI 6921. - Mat.